Direct naar de inhoud
Logo van Vida makelaars og - Wonen is leven!

Klompenmaker 57

3648LB Wilnis • Utrecht

Verkocht

€ 547.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.800

2% overdrachtsbelasting (€ 10.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 560.300

Koopprijs /m²: € 5.367

Fotogalerij

Klompenmaker 57 Wilnis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Klompenmaker 57 betekent thuiskomen in een moderne, rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze tussenwoning uit 2016 ligt in de jonge wijk De Maricken, waar brede straten, veel groen en een gemoedelijke sfeer het straatbeeld bepalen. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor er nauwelijks verkeer is en kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De wijk wordt door de verkopers omschreven als rustig en heel prettig om in te wonen. Scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en een speeltuin bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. De ligging is bovendien ideaal: via de A2 en A4 bereikt u steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amstelveen binnen korte tijd. Zo combineert u hier de rust van een dorp met het gemak van de Randstad binnen handbereik. Algemeen Deze goed onderhouden woning is vanaf 2017 met zorg bewoond. In 2021 is de absolute blikvanger geplaatst: een luxe tuinkamer, die het woongenot enorm vergroot. Dankzij de glazen schuifwanden en de deur vanuit de woonkamer sluit de tuinkamer prachtig aan op het huis. Zo ontstaat een lichte en comfortabele extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Met een heater is de ruimte ook op koelere dagen aangenaam, en in de zomer kunnen de ramen volledig worden geopend, waardoor er een heerlijke veranda ontstaat. Een ideale tweede zithoek waar u altijd kunt genieten van licht, ruimte en privacy. Daarnaast zijn de indeling en het afwerkingsniveau verzorgd en modern. In 2020 is de eerste verdieping aan de achterzijde opnieuw ingedeeld, waardoor daar nu twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Op zolder is in 2017 een wand én een extra dakraam geplaatst, wat hier een ruime en lichte extra slaapkamer oplevert. Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct de lichte en open sfeer op. De grote ramen zorgen voor mooie lichtinval en creëren een fijne verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer loopt u via een deur de tuinkamer in, een lichte en sfeervolle extra leefruimte die perfect aansluit op het huis en uitnodigt om te ontspannen of samen te zijn. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische langsopstelling met veel bergruimte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025) en een inductiekookplaat (2023) met afzuigkap. De doorlopende laminaatvloer geeft de begane grond een strakke en warme uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gesitueerd. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld dankzij de grote ramen. De badkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en voorzien van een inloopdouche met hardglazen deur, een wandcloset, breed wastafelmeubel en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie (Intergas HRE – 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. De vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en biedt volop ruimte. Hier is ook de WTW-installatie netjes weggewerkt achter een knieschot, samen met extra opbergruimte achter de knieschotten, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Tuin De diepe en verzorgde achtertuin biedt zowel zon als schaduw en vormt een heerlijke buitenplek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereikt u de tuin gemakkelijk met fiets of afvalcontainer. Bijzonderheden • Energiezuinige woning (energielabel A) met 6 zonnepanelen • Luxe tuinkamer (2021) met glazen schuifwanden en toegang tot de woonkamer • Moderne keuken met recente apparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakraam • Wand tussen de achterslaapkamers geplaatst in 2020 • Zolderwand + extra dakraam geplaatst in 2017 • Rustige, kindvriendelijke doodlopende straat met veel parkeergelegenheid Ligging De wijk De Maricken ligt aan de rand van Wilnis, tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en de wijk Veenzijde. Alle belangrijke voorzieningen – supermarkt, basisscholen, kinderopvang, medisch centrum, sportvoorzieningen en het zwembad – liggen op korte afstand. De bushalte richting Amstelveen en Amsterdam bevindt zich om de hoek. De wijk is rijk aan waterpartijen, groenstroken en een park, en biedt daarmee een fijne, rustige en groene woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 547.500

Kosten koper (geschat): € 12.800

2% overdrachtsbelasting (€ 10.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 547.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.