Direct naar de inhoud
Logo van Vida makelaars og - Wonen is leven!

Langhuis 8

3648LG Wilnis • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.238

Fotogalerij

Langhuis 8 Wilnis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! Zuidgericht wonen in een moderne, energiezuinige en jonge woonwijk, welkom aan Langhuis 8 Deze instapklare eengezinswoning uit 2016 maakt deel uit van een zuidgericht gelegen blok, wat in deze wijk een duidelijk pluspunt is ten opzichte van vergelijkbare woningen. Aan de voorzijde is er een fijne doorkijk langs de appartementen richting de weilanden. Gelegen in de populaire wijk De Maricken woon je hier rustig, groen en kindvriendelijk, midden in het Groene Hart en met steden als Amsterdam en Utrecht op korte afstand. Algemeen Deze energiezuinige woning uit 2016 heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m² en maakt onderdeel uit van De Maricken (fase 1). De woning is uitgerust met zonnepanelen, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Met energielabel A, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. De wijk is gunstig gelegen tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en Veenzijde, met supermarkt, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en zwembad op korte afstand. De wijk is speels opgezet, met veel waterpartijen, groen en verschillende woningtypen. Indeling Begane grond De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Via de houten voordeur betreed je de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Woonkamer De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de lichte afwerking. Vanuit de woonkamer stap je via de deur zo de diepe, onderhoudsarme achtertuin in waar je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer. Daarnaast biedt de woonkamer een praktische trapkast met een handige inzetkast, ideaal voor extra opbergruimte. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne witte keuken met een tijdloze uitstraling. Tijdens het koken profiteer je hier van een prettige lichtinval en een open gevoel aan de voorzijde. De keuken biedt veel kast- en werkruimte en is uitgerust met Bosch inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap en een vaatwasser. Aan de overzijde bevindt zich een opstelling met oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. • De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en eventueel te splitsen in twee kamers. • De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat (3,89 m x 2,54 m) en biedt een prettige lichtinval en een open gevoel aan de voorzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is modern afgewerkt met een wand- en vloertegel in natuurlijke tinten. De ruimte is compleet uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, wandcloset en een handdoekenradiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht én natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte met daarin de opstelplaats van de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst, wat deze ruimte nog lichter en groter maakt. Achter een nette kastenwand bevindt zich de inloopkast. Tuin De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten; een duidelijk voordeel ten opzichte van veel vergelijkbare woningen in de wijk. Direct bij de woning is het heerlijk zitten, terwijl ook achterin de tuin ruimte is voor een fijn terras. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een praktische achterom. Bijzonderheden • Instapklaar • Energiezuinige woning (energielabel A) met zonnepanelen • Zuidgerichte achtertuin • Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Derde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke wijk Ligging De Maricken ligt aan de rand van Wilnis, tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en Veenzijde. Met de uitvalswegen A2 en A4 vlakbij zit je binnen 20 minuten in Amsterdam en binnen 30 minuten in Utrecht. Ook Woerden en Vinkeveen bevinden zich op korte afstand. In de buurt vind je winkels, sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang, een medisch centrum, een zwembad en een bushalte richting Amstelveen en Amsterdam. De wijk is rijk aan water, groen en speelplekken – een ideale woonomgeving voor jong en oud. Kortom: een compleet, energiezuinig en direct instapklaar woonhuis op een fijne plek! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging; neem gerust je eigen makelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.