Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Marickenlaan 25

3648LD Wilnis • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wilnis

Fotogalerij

Marickenlaan 25 Wilnis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, strakke en energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers in de geliefde wijk De Maricken in Wilnis. Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige en modern afgewerkte woning op een kindvriendelijke en rustige locatie? Dan is deze fraaie tussenwoning in de jonge wijk De Maricken precies wat u zoekt! Met vier volwaardige slaapkamers, een nette afwerking én een zonnige voortuin op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En dankzij energielabel A, warmtepomp en maar liefst 14 zonnepanelen woont u hier bovendien bijzonder energiezuinig. De woning is ideaal gelegen aan een rustige doorgaande weg, gescheiden door een wandelpad. Direct voor de deur is er bovendien ruime parkeergelegenheid. De ligging is tevens perfect: op korte afstand van zowel het centrum van Mijdrecht als Wilnis, met winkels, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Met de auto bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Ook openbaar vervoer is nabij: een bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Via de verzorgde, westelijk gelegen voortuin met een gezellig zitje, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten, loopt u naar de entree. Bij binnenkomst valt de frisse, lichte uitstraling direct op. De afwerking is modern en stijlvol: een prachtige lichte ruimte met strakke grijze plavuizen inclusief vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++-beglazing en een fijne indeling. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De grote raampartijen, de openslaande deuren naar de achtertuin en de mooie lichtstraat zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De gashaard maakt de ruimte extra sfeervol, en de trapkast biedt praktische opbergruimte. De moderne inbouwspotjes zorgen voor een sfeervolle verlichting door het hele huis. Aan de voorzijde vindt u de witte hoogglans keuken in L-opstelling. Deze kijkt uit over de voortuin en de aangrenzende straat met parkeervlakken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser: alles wat u nodig heeft om hier direct fijn te kunnen koken! Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de lichte overloop van deze verdieping, die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming en ook hier vindt u weer de subtiele spotverlichting. De badkamer straalt luxe uit en is strak afgewerkt. U vindt hier een royale inloopdouche, een elegant wastafelmeubel met dubbele wasbakken en een wandcloset. Dankzij het raam valt er volop natuurlijk licht binnen en is er een aangename ventilatie. Tweede verdieping: Via de trap bereikt u de ruime zolderverdieping, een veelzijdige ruimte die ideaal is als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Het dakraam zorgt voor aangenaam daglicht, terwijl de knieschotten handige opbergruimte bieden. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: Via de openslaande deuren loopt u zo de verzorgde en fraai aangelegde achtertuin in, gelegen op het oosten. De tuin is praktisch en sfeervol ingedeeld, met een mooi tegelterras direct bij de woning, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Daarnaast vindt u meerdere gezellige zitplekjes in de tuin, afgewisseld met vlonders, kunstgras en nog een extra terras aan de achterzijde. Hier staat ook de vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw fietsen en tuingereedschap. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Energielabel A; - Moderne en sfeervolle tussenwoning; - Hoog afwerkingsniveau; - Bouwjaar 2020; - 14 zonnepanelen; - Voorzien van HR++ beglazing; - Gelegen in de populaire woonwijk De Maricken. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.