Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Marickenlaan 56

3648LE Wilnis • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Wilnis

Fotogalerij

Marickenlaan 56 Wilnis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige (label A+), moderne twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en zonnige tuin op het westen. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een fijne plek om thuis te komen? Met maar liefst 5 slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het westen en een moderne uitstraling is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt! De woning ligt in een rustige straat met veel groen en speelvoorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en natuurgebieden zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Met de auto bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Ook openbaar vervoer is nabij: een bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Indeling Begane grond: De woning heeft een eigen oprit voor twee auto's naast elkaar, ideaal om uw auto op eigen terrein te parkeren. Overigens vindt u ook veel openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, waar u direct de moderne afwerking zult ervaren. Een fijne binnenkomst die uitnodigt om de rest van het huis te ontdekken. In de ruime hal vindt u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer, die op stijlvolle wijze wordt afgesloten met een moderne zwarte deur met rookglas. De zithoek in de woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en tevens in het midden van het huis. Door de openslaande deuren met veel glasoppervlakte geniet u hier van veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin op het westen. Aan de linkerzijde van de zithoek bevindt zich de moderne open keuken die is voorzien donkergrijs gemêleerde kasten en inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en heetwater kraan. Ook vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige eethoek, met genoeg ruimte voor een royale eettafel met 6 tot 8 stoelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers, waarbij één slaapkamer toegang biedt tot de ruime kledingkamer, ideaal voor het creëren van uw eigen kleedruimte of het opbergen van uw garderobe. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, handdoekenradiator en een fraai badkamermeubel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en sfeervolle uitstraling. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming met warm water. Tweede verdieping: Wanneer u de vaste trap naar boven neemt, komt u uit op de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier bereikt u nog twee ruime slaapkamers met veel daglicht. Voor de wasmachine, droger en c.v.-combiketel is er een aparte ruimte gemaakt. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de heerlijke zonneluifel boven het terras is er – tijdens warme dagen - ook altijd een fijne schaduwplek te vinden. De tuin is gelegen aan sierwater en beschikt over een verzorgd grasveld met vaste beplanting en wordt omringd door mooie, groene heggen, die zorgen voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Hier kunt u het hele seizoen met veel plezier vertoeven! De zijtuin geeft, via de oprit, toegang tot de achtertuin en is ideaal voor de berging van tuinmeubilair of fietsen. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een aangebouwde stenen berging aanwezig. Kortom, een verzorgde, modern afgewerkte 2-onder-2 kapwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding! Algemeen: - Energielabel A+; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Gelegen in de geliefde wijk De Maricken; - 5 zonnepanelen; - Oprit met eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's; - Zonnige achtertuin op het westen; - Strakke en moderne afwerking; - Voor-, achter- en zijtuin; - Aanvaarding in overleg; Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: NEN2580. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.