Direct naar de inhoud
Logo van Vida makelaars og - Wonen is leven!

Marickenlaan 72

3648LE Wilnis • Utrecht

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.437

Fotogalerij

Marickenlaan 72 Wilnis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In De Maricken, de jonge en populaire woonwijk aan de rand van Wilnis, staat deze moderne halfvrijstaande villa, ontworpen door Jan des Bouvrie. Een woning die meteen opvalt door zijn strakke lijnen, het kenmerkende witte gevelbeeld en de rustige elegantie die typisch is voor zijn handtekening. Met 183 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtige lichtinval is dit een ideaal familiehuis voor wie comfort en stijl belangrijk vindt. Een huis waar alles klopt Binnen komt het gevoel meteen: ruimte, rust en mooie materialen. De hoge plafonds, de donkere kozijnen en de moderne deuren met glas zorgen samen voor een strak en warm geheel. Alles voelt doordacht en dat is het ook. Dankzij energielabel A, uitstekende isolatie, 12 zonnepanelen en een WTW-installatie is het huis toekomstbestendig én energiezuinig. Parkeren kan op eigen terrein, deels overkapt. De ligging in de wijk is perfect: brede lanen, veel groen en voorzieningen als scholen, kinderopvang en winkels vlakbij. Indeling Begane grond Via de strak aangelegde voortuin betreedt u de woning en stapt u binnen in een imposante hal. Hier zijn de garderobe en meterkast fraai weggewerkt in een maatwerkkast. Het luxe toilet is voorzien van een voorportaal met wastafelmeubel. De royale woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, een sfeervolle gashaard én drie dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De moderne keuken met kookeiland (vernieuwd 2025) is voorzien van bar met zitplaatsen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, stoomoven, Amerikaanse koelkast en Quooker. Een separate eethoek en toegang tot de overkapping met elektrische lamellen zonwering versterken het binnen-buitengevoel verder. Vanuit de hal is ook de berging bereikbaar; praktisch voor fietsen, voorraad of hobbyspullen. Eerste verdieping Op de ruime overloop is een praktische inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit hier zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De masterbedroom (ca. 31 m²) beschikt over een nette kastenwand, airconditioning en toegang tot het westelijk gelegen dakterras. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en voorzien van airconditioning. Ontspannen kan in de badkamer, voorzien van ligbad, regendouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich een tweede badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel en twee royale slaapkamers met speelse indeling door de hoge plafonds. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot de technische ruimte met WTW-installatie, cv-ketel (Intergas, 2017) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de hoogte en lichtinval zijn beide kamers uitstekend bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met vaste planten en een prettig terras aan de woning met elektrische lamelzonwering. De ligging op het westen zorgt voor fijne avondzon. Achterin de tuin staat een houten berging met veranda, een heerlijke plek om te loungen. Via de zijkant van de woning is er een extra doorgang naar de voortuin, wat de tuin praktisch en goed toegankelijk maakt. Onder de carport is plek voor de auto op eigen terrein. Omgeving De Maricken staat bekend om zijn groene karakter, brede lanen en rustige, kindvriendelijke opzet. Op loopafstand vindt u een basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum. De centra van Wilnis, Mijdrecht en Vinkeveen liggen op korte fietsafstand, met winkels, horeca, sportclubs en de Vinkeveense Plassen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging bent u binnen: • ca. 20 min. in Amsterdam of Amstelveen • ca. 20 min. op Schiphol • ca. 30 min. in Utrecht Een ideale woonplek voor wie rustig wil wonen, maar goed bereikbaar wil blijven. Bijzonderheden • Iconische ‘Wilnis-Wit’ villa, ontworpen door Jan des Bouvrie • Vier slaapkamers en twee badkamers • Keuken in 2025 deels vernieuwd • Energielabel A, 12 zonnepanelen (6 uit 2017 en 6 uit 2024), uitstekende isolatie • Volledig voorzien van vloerverwarming • Bruto vloeroppervlak ca. 274 m² • Parkeren op eigen terrein onder carport • Perfect voor gezinnen én thuiswerkers • Instapklaar en met veel aandacht onderhouden Deze woning ademt elegantie, comfort en moderne luxe. Plan een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en hoogwaardige afwerking van deze bijzondere villa in Wilnis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt Solo HRE 30A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.