Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

Dorpsstraat 26

7384BH Wilp • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.529

Fotogalerij

Dorpsstraat 26 Wilp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en recreatie....... Welkom in Wilp, naar verluid één van de oudste dorpjes van Nederland en volgens zeggen het oudste dijkdorp van het land. Nabij de dorpskern staat deze gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers en comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. ruime en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Terras overkapping waar het het gehele jaar goed toeven is. INDELING Begane grond: Entree/hal, toilet (wand-closet met verwarmd bidet), trapopgang, praktische kelderkast waar ook de moderne meterkast is gesitueerd. Lichte doorzon woonkamer met de zithoek aan de voorkant en het eetgedeelte aan de achterkant. In zwart uitgevoerde open keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (Combi-oven, vriezer, koelkast, vaatwasser, 5-pits keramische kookplaat en afzuigkap) Quooker kraan en een Terrazzo aanrechtblad. Vanuit de keuken stap je heerlijk overdekt het terras op De begane grond is volledig voorzien van een moderne natuurstenenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot drie royale slaapkamers die allen voorzien zijn van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en rust. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning die voor een aangenaam binnenklimaat (warmte / koude) zorg draagt. badkamer met een dubbele wastafel, een toilet (hangcloset met verwarmd bidet), een stijlvolle designradiator en een comfortabel ligbad- / douchecombinatie met Hydrojet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de CV-combiketel (2023). Praktische ruimte met groot dakraam welke prima te gebruiken is als slaapkamer of werkkamer. Wilp, knus dorp gelegen in de stedendriehoek Deventer, Zutphen en Apeldoorn. Uitstekende bereikbaarheid (A1 binnen 3 minuten te bereiken). Een actief dorp met een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Bijzonderheden: - Gezellige terrasoverkapping met lichtstraat - Geheel voorzien van isolerende beglazing - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Energielabel C - Vernieuwde elektrische installatie - Vaste trap naar zolderverdieping (geïsoleerde kap) - CV-combiketel vernieuwd in 2023 - Airconditioning die kan koelen- en verwarmen in de ouderslaapkamer Algemeen: Bouwjaar: 1968 Inhoud: circa 352 m³ Woonoppervlakte: circa 85 m² Perceeloppervlakte: 165 m² AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7384

Google Maps

Geografisch overzicht Wilp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilp

Woon- en buurtcijfers in Wilp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilp. In 2025 waren er 3.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.578.

Inwoners

3.096

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.578

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 45

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilp
Jaar Inwoners
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 671 0-15: 429 15-25: 368 25-45: 604 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Herkomst inwoners (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

298

Label A

222

Label C

171

Label B

149

Label D

111

Label F

104

Label E

57

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

17

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Elektriciteit: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Elektriciteit: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.152

Bedrijvigheid in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 504

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilp
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilp.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2025 ongeveer 3.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer woningen in Wilp

Bekijk meer woningen in deze plaats.