Direct naar de inhoud
Logo van Van den Belt Makelaars

Hombrakensepad 3 A

7384BN Wilp • Gelderland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.521

Fotogalerij

Hombrakensepad 3 A Wilp
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, vrijheid en verrassend veel mogelijkheden. Welkom aan het Hombrakensepad 3A in Wilp! Aan het einde van een doodlopende straat, aan de rand van het dorp Wilp, staat deze volledig opnieuw opgebouwde woonboerderij (2001) met bijgebouwen op een royaal perceel van maar liefst 2.720 m². Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Deventer en Apeldoorn. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van een boerderij met het wooncomfort van deze tijd. In de jaren na de herbouw is het geheel verder aangepast en ingericht, wat heeft geresulteerd in een comfortabele en duurzame woning met energielabel A, voorzien van onder andere vloerverwarming op de begane grond, 14 zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel (2023). Door de woning heen: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Wat direct opvalt is de ruimte en de veelzijdigheid van deze woonlaag. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Door een aanpassing in de indeling is er een prettige, deels afgescheiden leefruimte ontstaan, waardoor er een fijne balans is tussen openheid en geborgenheid. De keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. De begane grond beschikt daarnaast over meerdere kamers die flexibel in gebruik zijn en momenteel ingericht zijn als slaapkamers. In combinatie met de aanwezigheid van twee modern afgewerkte badkamers en een praktische bijkeuken ontstaat hier een indeling die zich uitstekend leent voor gelijkvloers wonen. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor een gezin, maar ook voor wie levensloopbestendig wil wonen of extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld werken of gasten. Op de verdieping valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. In de periode na 2017 is deze etage opnieuw ingedeeld, waarbij onder andere drie slaapkamers, een badkamer en een pantry zijn gerealiseerd. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken het geheel tot een volwaardige woonverdieping. Vanuit één van de kamers is via een vlizotrap nog een praktische bergvliering bereikbaar. De indeling met meerdere slaapkamers en badkamers maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonvormen. Daarbij zorgt de aanwezige gebintenconstructie ervoor dat de indeling desgewenst verder aangepast kan worden. Buitenleven en bijgebouwen: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een vrij gevoel en zicht over de omliggende landerijen. In de tuin bevindt zich een royale kapschuur verbouwd naar tuinkamer van circa 12,5 x 4,6 meter, voorzien van glazen schuifwanden. Deze is in 2019 opnieuw opgebouwd en in 2024 verder doorontwikkeld tot de comfortabele ruimte zoals deze er nu staat. Dankzij de ligging op het westen/zuidwesten is dit een heerlijke plek om tot in de avond van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime Romneyloods van circa 240 m². Deze multifunctionele hal, biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of een bedrijf aan huis. Kortom: een vrijstaande woonboerderij met karakter, ruimte en flexibiliteit op een mooie plek aan de rand van Wilp. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 2.720 m² - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat - In 2001 grootschalig herbouwd - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - 14 zonnepanelen aanwezig - Meerdere slaapkamers en badkamers - Tuinkamer/veranda met glazen schuifwanden (ca. 12,5 x 4,6 m) - Romneyloods van 240 m² Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
2720 m²
Inhoud
744 m³
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7384

Google Maps

Geografisch overzicht Wilp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilp

Woon- en buurtcijfers in Wilp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilp. In 2026 waren er 3.173 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.578.

Inwoners

3.173

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 525.578

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 45

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilp
Jaar Inwoners
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096
2026 3.173

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 678 0-15: 456 15-25: 392 25-45: 602 45-65: 1.026

Opleidingsniveau

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Herkomst inwoners (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

298

Label A

222

Label C

171

Label B

149

Label D

111

Label F

104

Label E

57

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

17

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Elektriciteit: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Elektriciteit: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.152

Bedrijvigheid in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 504

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilp
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilp.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2026 ongeveer 3.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer woningen in Wilp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.