Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Deventer

Kneuterstraat 30

7384CN Wilp • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.685

Fotogalerij

Kneuterstraat 30 Wilp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kneuterstraat 30 te Wilp Riante semi-bungalow met volwaardig gastenverblijf op royaal perceel in het buitengebied van Wilp Een onder architectuur gebouwde semi-bungalow met volledig woonprogramma op de begane grond, plus een zelfstandige tweede wooneenheid. Gelegen op een groen en beschut perceel van 2.870 m², direct tegenover recreatiegebied Bussloo en centraal in de stedendriehoek. Een plek met rust, privacy en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Het soort huis dat u niet elke dag tegenkomt, dat gevoel krijgt u meteen bij deze riante semi-bungalow in het buitengebied van Wilp. Een plek waar de tijd nét iets langzamer lijkt te gaan, waar het uitzicht over de landerijen met het licht mee verandert, en waar u ruimte krijgt. Letterlijk én figuurlijk. De woning ligt beschut achter een klassieke rode beukenhaag op een royaal perceel van 2.870 m², geheel omzoomd door groen en met volledige privacy. Een royale oprit, carport en parkeerruimte voor meerdere auto’s maken het erf direct praktisch in gebruik. Rondom de woning slingert een groene tuin met volwassen bomen, een vijver en een kleine boomgaard. Een erf dat in elk seizoen genietbaar is en dat een ontspannen, natuurlijke sfeer ademt. Binnen is de woning verrassend ruim en ingericht op comfortabel, gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer met open keuken biedt rondom zicht op het groen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer, waarmee de woning volledig levensloopbestendig is. Wat dit object écht bijzonder maakt, is de volwaardige tweede wooneenheid aan de linkerzijde. Dit zelfstandige gastenverblijf beschikt over een eigen entree, woonkamer, keuken en een royale slaapkamer met badkamer en suite op de verdieping. Ideaal voor gasten, mantelzorg, een B&B, een inwonende ouder of kind, of kantoor/praktijk aan huis. Altijd met behoud van privacy aan beide kanten. Aan de achterzijde van de woning bestaat bovendien de mogelijkheid om vergunningsvrij uit te breiden. Denk aan een grotere woonkeuken, extra leefruimte, atelier of praktijkruimte. De ruime bergzolder biedt daarnaast nog volop opslag- of indelingsmogelijkheden. De ligging combineert rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. U woont in het rustige buitengebied, maar tóch midden in de stedendriehoek. Voorzieningen zijn binnen handbereik: Twello met winkels, scholen en sportvoorzieningen, en Deventer, Apeldoorn en Zutphen met cultuur, horeca en levendige binnensteden. De A1 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor woon-werkverkeer richting omliggende steden en de Randstad zeer comfortabel is. En recreatiegebied Bussloo, met strand, natuur, wellness, wandel- en fietsroutes en golf, ligt direct aan de overzijde. Kortom: een karaktervolle semi-bungalow met uitzonderlijk veel ruimte, privacy en mogelijkheden. Een plek die meegroeit met uw woonwensen. Of het nu gaat om gelijkvloers wonen, gasten ontvangen, dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis. Hier kan het allemaal. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1959; Perceeloppervlakte: ca. 2.870; Gebruiksoppervlakte wonen: ca 191 m²; Overige inpandige ruimte: 20 m²; Inhoud: 781 m²; Verwarming: middels CV-ketel; Schilderwerk buiten: grotendeels 2023; Energielabel: C. Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
2870 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7384

Google Maps

Geografisch overzicht Wilp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilp

Woon- en buurtcijfers in Wilp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilp. In 2025 waren er 3.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.578.

Inwoners

3.096

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.578

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 45

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilp
Jaar Inwoners
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 671 0-15: 429 15-25: 368 25-45: 604 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Herkomst inwoners (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

298

Label A

222

Label C

171

Label B

149

Label D

111

Label F

104

Label E

57

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

17

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Elektriciteit: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Elektriciteit: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.152

Bedrijvigheid in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 504

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilp
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilp.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2025 ongeveer 3.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer woningen in Wilp

Bekijk meer woningen in deze plaats.