Direct naar de inhoud
Logo van Van den Belt Makelaars

Molenallee 54 A

7384AP Wilp • Gelderland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.769

Fotogalerij

Molenallee 54 A Wilp
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen, royale twee-onder-één kap woning met alle voorzieningen gelijkvloers en een inpandige garage in het souterrain. Welkom aan de Molenallee 54A in Wilp! Deze stijlvolle woning is in 2000 onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, degelijke bouwkwaliteit en het gebruik van uitstekende materialen. De fraaie architectuur geeft het geheel een luxe en tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over weilanden en sportvelden, terwijl de achterzijde grenst aan een groenstrook en bosperceel. Hierdoor ervaar je hier volop rust, privacy en een groen woongevoel. De woning is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd. Zo is er een warmtepomp geplaatst en beschikt de woning over 18 zonnepanelen, airconditioning en grotendeels voorzien van vloerververwarming op de begane grond. Dit resulteert in een energielabel A+++ Het geheel is gelegen op een perceel van 612 m² en in het souterrain is een inpandige garage. Ook is er een oprit voor het parkeren op eigen terrein. Aan de woning is een sfeervolle overkapping gebouwd waar je heerlijk beschut kunt genieten. Dankzij de royale glaspartijen blijft het contact met de tuin optimaal behouden. De verzorgde tuin is een echt pluspunt. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, meerdere terrassen en een houten berging met aansluitend overkapping. Hierdoor vind je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of in de schaduw. De woning is gelegen op een ideale locatie aan één van de invalswegen van Wilp, centraal gelegen in de stedendriehoek Deventer – Apeldoorn – Zutphen en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A1 is op korte afstand gelegen waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast biedt het dorp diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportvereniging en een actief verenigingsleven. Door de woning heen: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de riante woonkamer met aan de voorzijde een zit- en eethoekgedeelte, de sfeervolle marmeren schouw met pellet kachel vormt hier een fraai middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede zitgedeelte met schuifpui naar de overkapping. Een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten. De aparte woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, koffiezetapparaat, 5-pits inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vrieskast en stoomoven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/zijportaal met aanrechtblad, wasmachine-aansluiting, de opstelling van de C.V.-ketel en een royale bergkast. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met schuifpui naar de overkapping en directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden. Vanuit de hal is er toegang tot de kantoorruimte en de verwarmde garage. De garage beschikt over een elektrische deur, een uitstortgootsteen en vanuit hier is de berging bereikbaar. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de berging. Enkele kenmerken: - De begane grond is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met grotendeels vloerverwarming - Gebruiksoppervlakte 199 m², overige inpandige ruimte 49 m² en inhoud 856 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
612 m²
Inhoud
856 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
219 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7384

Google Maps

Geografisch overzicht Wilp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilp

Woon- en buurtcijfers in Wilp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilp. In 2026 waren er 3.173 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.578.

Inwoners

3.173

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 525.578

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 45

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilp
Jaar Inwoners
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096
2026 3.173

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 678 0-15: 456 15-25: 392 25-45: 602 45-65: 1.026

Opleidingsniveau

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Herkomst inwoners (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

298

Label A

222

Label C

171

Label B

149

Label D

111

Label F

104

Label E

57

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

17

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Elektriciteit: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Elektriciteit: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.152

Bedrijvigheid in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 504

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilp
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilp.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2026 ongeveer 3.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer woningen in Wilp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.