Direct naar de inhoud
Logo van Taams Makelaars & Taxateurs

Bellefleur 11

1731WK Winkel • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Opmeer

Fotogalerij

Bellefleur 11 Winkel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BELLEFLEUR11.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Instapklare, comfortabele eengezinswoning op een toplocatie! Dit geldt bij uitstek voor deze uitstekend gelegen, modern ingerichte middenwoning in geliefde jaren ’30 stijl. Met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m², een inpandige berging en een kindvriendelijke ligging op loopafstand van park De Meet, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Winkelhart Niedorp, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De woning, gebouwd in 2006 met onderhoudsarme materialen, uitstekende isolatie en 9 zonnepanelen, is vanaf 2022 op zowel de begane grond als de eerste verdieping volledig en stijlvol gerestyled. U treft onder meer een moderne keuken, een vernieuwd gastentoilet en strak afgewerkte woon- en slaapverdiepingen. Ook de voor- en achtertuin zijn recent onder handen genomen. In de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met terras en royale steiger geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water en gemeentegroen, een unieke plek om te ontspannen en te genieten van lange, zonnige dagen. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte, de binnendoor te bereiken berging met wasmachineaansluiting en de uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal leidt de trapopgang u naar de eerste verdieping. De royale, tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt met een moderne vloer-, wand- en plafondafwerking en beschikt over een tuindeur naar het zonnige terras. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in dubbele wandopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, combi-oven, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC-vloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime, modern ingerichte slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. De luxe badkamer is volledig ingericht en beschikt over een whirlpool-hoekbad, een wastafelmeubel, een ruime douchehoek en een tweede toilet. Zowel het bad als de douche zijn voorzien van een moderne mengkraan. 2e verdieping: Vaste trap naar royale open zolderkamer met groot dakraam en veel wegzetruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-opstelling (2018) en omvormer. Door de ruime indeling en mogelijkheden is het eenvoudig om hier een extra slaapkamer of werkruimte te creëren, volledig afgestemd op uw wensen. Exclusieve woningwebsite: Op BELLEFLEUR11.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin. Dorp en omgeving: Winkel is een charmant dorp in West-Friesland, waar landelijke rust en een actieve gemeenschap perfect samenkomen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Voor grotere steden bent u snel onderweg: Schagen ligt op ongeveer 15 minuten rijden, en ook Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het letterlijk om de hoek gelegen winkelcentrum Winkelhart. Gezinnen met studerende kinderen profiteren van de gunstige ligging ten opzichte van hogescholen in Schagen en Heerhugowaard, binnen ongeveer 30 minuten op de elektrische fiets. Winkel biedt bovendien een actief verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1731

Google Maps

Winkel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Winkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winkel. In 2025 waren er 3.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

3.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winkel
Jaar Inwoners
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winkel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Winkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Winkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.