Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Bellefleur 49

1731WK Winkel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.146

Fotogalerij

Bellefleur 49 Winkel
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Over deze woning Aan de rand van de geliefde wijk in Winkel staat deze ruime en instapklare tussenwoning uit 2006. Met energielabel A, een zonnige tuin aan het water en uitzicht over de landerijen, woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een lichte leefruimte, drie slaapkamers en een royale tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt. Of u nu behoefte heeft aan een werkruimte, hobbykamer of een extra slaapkamer, deze verdieping laat zich eenvoudig aanpassen aan uw woonwensen. De combinatie van de ligging aan het water, het duurzame wooncomfort en de gezinsvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen op loopafstand, maakt dit een plek waar rust, ruimte en comfort op natuurlijke wijze samenkomen. Kom binnen Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de inpandige berging. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die speels is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht op het groen en het speelveldje aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de ruime badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag met volop mogelijkheden. Denk aan een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimtes waar momenteel de wasruimte is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten Vanuit de woonkamer openen de tuindeuren naar het terras, waarna de tuin zicht uitstrekt richting het water. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het uitzicht. In de verte ziet u zelfs de golfbaan van Winkel liggen. Aan het water is een sfeervol terras gerealiseerd waar u van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning, als spelende kinderen. Daarnaast is er een berging aanwezig voor onder andere tuingereedschap, tuinmeubilair en andere praktische zaken. Direct voor de woning bevindt zich ruime parkeergelegenheid en kijkt u uit op een speelveldje met speeltuin. Bovendien beschikt de woning aan de voorzijde nog ver een inpandige berging, voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Omgeving De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Winkel, een dorp dat bekend staat om zijn prettige woonomgeving. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, terwijl scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum in Nieuwe Niedorp, zich op enkele minuten afstand bevinden. Ook voor liefhebbers van wandelen, fietsen en golfen is dit een aantrekkelijke omgeving. De uitgestrekte polderlandschappen en de Noord-Hollandse vergezichten liggen letterlijk om de hoek, net zoals de golfbaan van Winkel. Tegelijkertijd woont u hier centraal ten opzichte van Schagen, Alkmaar en Hoorn, die dankzij de goede ontsluitingswegen snel bereikbaar zijn. Een plek waar de rust van het dorp, de ruimte van het landschap en het gemak van alle voorzieningen op een natuurlijke manier samenkomen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
536 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1731

Google Maps

Winkel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Winkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winkel. In 2025 waren er 3.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

3.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winkel
Jaar Inwoners
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winkel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Winkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Winkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.