Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

De Zwerm 12

1731SZ Winkel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

De Zwerm 12 Winkel
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap klaar en duurzaam wonen In een gezinsvriendelijke wijk in Winkel staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar comfort, luxe en duurzaamheid op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De woning is modern afgewerkt, verrassend ruim opgezet en tot in detail verzorgd. Hier woont u in een huis dat direct goed voelt: licht, strak afgewerkt en volledig instap klaar. De combinatie van een royale leefruimte, luxe woonkeuken, stijlvolle badkamer, meerdere slaapkamers én een grote multifunctionele tweede verdieping maakt dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken zonder concessies te doen aan sfeer en kwaliteit. Daarbij zorgen de zonnepanelen, moderne installaties, warmtepomp en hoogwaardige isolatie voor een toekomstbestendig geheel. Kom binnen Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de garage en de leefruimte. De begane grond is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en vormt een fijne plek om samen te komen. Via de schuifpui ontstaat een mooie verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, deze is uitgevoerd met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De wijnklimaatkast, kokend waterkraan en het composiet werkblad benadrukken het luxe karakter van de ruimte. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat en een luxe badkamer die stijlvol is afgewerkt met grote wand- en vloertegels, een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De gouden accenten geven het geheel een warme en hotelwaardige uitstraling. De tweede verdieping is een absolute verrassing. Deze royale verdieping biedt volop mogelijkheden en wordt momenteel gebruikt als combinatie van slaapkamer, speelruimte en werkplek. Dankzij het grote formaat kan deze verdieping eenvoudig worden aangepast naar meerdere kamers of een volwaardige thuiswerkverdieping. Ook bevindt zich hier de praktische wasruimte en extra bergruimte. Buiten Net zoals de woning is ook de tuin verzorgd en modern aangelegd. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, verhoogde plantenborders en een vrij gelegen tuinhuis met glazen schuifwanden, waardoor een comfortabele buitenkamer ontstaat waar u vrijwel het hele jaar kunt genieten. De tuin biedt veel privacy, een fijne zonligging op het zuidoosten en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde bevinden zich een verzorgde voortuin, ruime oprit en een inpandig bereikbare garage met praktische ruimte voor opslag en fietsen. Omgeving De woning is gelegen in een jonge en geliefde woonwijk aan de rand van Winkel. Een rustige en kindvriendelijke omgeving met volop speelruimte en het Noord-Hollandse polderlandschap op korte afstand, met zijn prachtige wandel- en fietsroutes. Winkel beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Op nog geen vijf minuten afstand ligt Nieuwe Niedorp met het overdekte winkelcentrum Winkelhart Niedorp. Daarnaast zijn ook Schagen, Alkmaar en Hoorn goed bereikbaar. Hier woont u rustig en ruim, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1731

Google Maps

Winkel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Winkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winkel. In 2025 waren er 3.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

3.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winkel
Jaar Inwoners
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winkel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Winkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Winkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.