Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Dorpsstraat 121 a

1731RD Winkel • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Dorpsstraat 121 a Winkel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanaf prijs: € 450.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 469.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Deze verrassend ruime vrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht ligt op een rustige locatie in het gemoedelijke Winkel. Vanaf 2003 is de woning vernieuwbouwd en in 2010 is het achterste gedeelte opgebouwd waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de volledige isolatie is het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Binnenkomend in de woning ervaar je meteen de warme sfeer: de woonkamer heeft vrij uitzicht en de ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd met een prachtig vrij uitzicht – een heerlijke plek als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De woning beschikt bovendien over een diepe tuin, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast zijn er twee royale bergingen, ideaal voor fietsen en/of tuingereedschap. Winkel is een prettige en rustige woonplaats met een dorps karakter, maar toch met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen en je woont hier bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn. Hierdoor combineer je het landelijke wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Bouwjaar: ca. 2002, gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m², externe bergruimte ca. 30 m², inhoud ca. 339 m³ en perceeloppervlakte 280 m².   Indeling: Via de zij-entree kom je binnen in een nette hal met laminaatvloer. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en een deels betegelde toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van een balkenplafond, lambrisering, laminaatvloer en veel natuurlijke lichtinval. De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. De rechte keukenopstelling is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In een separate “natte” ruimte met vloertegels vind je de cv-opstelling (Intergas Combi HR, 2025) en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kastenwand. Op de verdieping liggen houten vloerdelen die naadloos doorlopen in alle vertrekken en zorgen voor een warme, verzorgde uitstraling. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een mooi hoog plafond, twee inbouwkasten en een vrij uitzicht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens goed van formaat en keurig afgewerkt. In de geheel betegelde badkamer vind je een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie en een Velux dakraam voor extra daglicht en ventilatie.   Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met houten vloer. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die over de volledige breedte van de opbouw is gesitueerd en een prachtig vrij uitzicht biedt over de tuin en de achtergelegen landerijen. De karakteristieke houten details springen direct in het oog en de goederendeur geeft de ruimte een authentieke uitstraling.   Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw kunt kiezen. Er zijn twee terrassen, een groot gazon, een houten tuinberging en een stenen berging. De achtertuin is bereikbaar via een gezamenlijk pad met de buren.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1731

Google Maps

Winkel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Winkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winkel. In 2025 waren er 3.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

3.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winkel
Jaar Inwoners
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winkel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Winkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Winkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.