Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Juttepeer 1

1731WT Winkel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 3.604

Fotogalerij

Juttepeer 1 Winkel
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Juttepeer 1 - Winkel Wat een riant huis! Deze woning noem je geen hoekwoning, maar eerder een hoekvilla. Met een woonoppervlakte van circa 158 m² is dit allesbehalve een standaard woning. Dankzij de hoekligging en het royale perceel van maar liefst 498 m² ervaar je hier het gevoel van vrijstaand wonen. De uitbouw aan de achterzijde en de royale zij-uitbouw uit 2023, waarin de keuken is geplaatst, zorgen voor aanzienlijk extra leefruimte en maken de woning bijzonder comfortabel en ruim opgezet. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een luxe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers en een royale tuin op het noordwesten met een sfeervolle tuinkamer. Daarnaast zijn er een eigen oprit en energiezuinige voorzieningen aanwezig. Een compleet wensenlijstje voor modern wooncomfort - en deze woning vinkt het allemaal af. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in de rustige wijk Trambaan, aan een gezellig woonhof met speelvoorzieningen waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkelhart Niedorp, het park, de basisschool, sportverenigingen en de golfbaan. Bovendien kent Winkel een actief verenigingsleven, met als jaarlijks hoogtepunt het bloemencorso. Vanuit Winkel bereik je Heerhugowaard en Alkmaar al binnen circa 15 tot 20 minuten. Ben je nieuwsgierig geworden en benieuwd of jouw zoektocht hier eindigt? Maak dan snel een afspraak met de makelaar - deze prachtige woning laat zich graag van binnen bewonderen. Bouwjaar: 2008 Inhoud: ca. 591 m³ Woonoppervlakte: ca. 158 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² Externe bergruimte (schuur): ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 498 m² Kadaster gemeente Niedorp, sectie C, nummer 1575/1914 Energielabel: A (einddatum 20-05-2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet voorzien van hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is royaal en speels ingedeeld, met aan de achterzijde een comfortabel zitgedeelte en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede zithoek, ideaal als leeshoek, speelruimte of plek om rustig te ontspannen. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval, wat direct bij binnenkomst zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt in lichte, neutrale tinten, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Woonkeuken: De uitbouw uit 2023 biedt ruimte aan een luxe woonkeuken; een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een praktische kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur. De donkere, strakke fronten in combinatie met het keramische werkblad geven de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, heteluchtoven, koelkast, vriezer en een Quooker-kraan. Dankzij de vele lades en kasten is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast is er voldoende plaats voor een grote eettafel en bieden de openslaande tuindeuren een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereik je een kleine tussenhal met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden in frisse kleuren. Dankzij de grote ramen en lichte afwerking voelen alle kamers ruim en aangenaam aan. De moderne badkamer beschikt over eigentijds tegelwerk, een doucheruimte, wastafel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder en extra bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer: een royale kamer met vaste kast en een aparte cv-ruimte (2018). Buiten: Bij zo’n ruime woning hoort natuurlijk een royale tuin. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken en de tussenhal. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier op ieder moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. In 2024 is een sfeervolle tuinkamer met houtkachel en glazen schuifdeuren geplaatst. Een heerlijke plek waar je eenvoudig een royale loungeset kunt plaatsen en vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er nog een overkapping aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld een hottub of extra zitgedeelte. Verder beschikt de tuin over een praktische schuur voor extra opslag of tuingereedschap. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een groot gazon. Ook is er een handige achterom aanwezig. Aan de zijkant van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Daarnaast is er voor de woning voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden van deze woning: * Royaal woonhuis op een ruim perceel * Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt, met voorzieningen op korte afstand * Energiezuinige woning met energielabel A * Vloerverwarming op de begane grond * Vier ruime slaapkamers * Royale uitbouw gerealiseerd in * Moderne woonkeuken (2023) voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur * Sfeervolle tuinkamer uit 2024 met houtkachel * Houten berging aanwezig * Woning in 2021 buitenom geschilderd en sindsdien jaarlijks bijgehouden * Parkeergelegenheid op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Inhoud
591 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1731

Google Maps

Winkel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Winkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winkel. In 2025 waren er 3.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

3.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winkel
Jaar Inwoners
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winkel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Winkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Winkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.