Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Juttepeer 12

1731WT Winkel • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Juttepeer 12 Winkel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en comfortabel wonen met alle voorzieningen op steenworp afstand én het plezier van een kindvriendelijke omgeving. De tuin, gelegen op het zuidoosten, met riante overkapping en zonnig terras aan het water maken het plaatje compleet. Dit is een uiterst fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u zelf volop van rust en ruimte geniet. Binnen treft u een lichte, uitgebouwde living met openslaande deuren naar de tuin en de open keuken. Verder zijn er vier ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Het geheel is duurzaam ingericht met maar liefst 14 zonnepanelen, waardoor u profiteert van lage energielasten en toekomstbestendig woont. Daarbij geniet u van de centrale ligging: een rustige, groene wijk met winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen dichtbij én uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen. Kortom: een ideale gezinswoning in een rustige buurt. Kom binnen Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u verwelkomd in de hal. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard. Dankzij de grote ramen en de uitgebouwde eetkamer is het een zeer aangename en lichte ruimte. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin een verlengstuk wordt van uw leefruimte. De moderne open keuken sluit hier goed op aan en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u bovendien direct de ruime garage, die zich perfect leent voor het stallen van de auto, fietsen of als extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk ruim en licht. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u verrast wordt door een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, of het nu gaat om een master bedroom of een inspirerende werk- of hobbyruimte. Extra bergruimte en een aparte technische ruimte maken de verdieping compleet. Buiten Met de tuin op het zuidoosten is het buitenleven hier werkelijk optimaal. Er is volop ruimte voor een grote eettafel om lange zomeravonden samen te tafelen en een royale lounge-set kunt u hier met gemak kwijt. De fraai aangelegde tuin biedt daarnaast voldoende privacy, zodat u in alle rust kunt genieten. Dat de woning bovendien direct aan het water ligt, maakt dit een fraai decor dat zorgt voor een blijvend vakantiegevoel. De ruime overkapping zorgt voor een beschutte plek op warme en koudere dagen. Het is hier goed vertoeven, van de eerste kop koffie in de ochtend tot de laatste avondzon. Op de oprit heeft u de mogelijkheid om meerdere auto’s op uw eigen erf te parkeren. Omgeving De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk waar speelveldjes, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik zijn. Het winkelcentrum ‘’Winkelhart’’ met twee supermarkten en diverse speciaalzaken liggen op loopafstand. Het park De Meet, met een recent gerealiseerde pumptrackbaan, ligt op enkele minuten wandelen. Kortom, met alles wat u en uw gezin zich kunnen wensen. Bijzonderheden • Gelegen in een kindvriendelijk en autoluw hofje met speelvoorzieningen. • Ruime garage van 26 m² met elektrisch bedienbare roldeur. • Groot vlonderterras met hardhouten beschoeiing. • Parkeergelegenheid op eigen erf voor vier auto's. • Fantastische ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. • In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaats met een jaar opbrengst van ca. 4.208 kWh (2024). Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1731

Google Maps

Winkel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Winkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winkel. In 2025 waren er 3.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

3.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winkel
Jaar Inwoners
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winkel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Winkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Winkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.