Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Populierenstraat 28

1731SP Winkel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.457

Fotogalerij

Populierenstraat 28 Winkel
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Populierenstraat 28 - Winkel Op een rustige locatie in een groene woonomgeving en toch vlak bij alle voorzieningen van het dorp, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een mooi perceel van 409 m². Hier geniet u van veel leefruimte, zowel binnen als buiten, met een ruime oprit voor meerdere auto's en een sfeervolle, beschutte achtertuin met volop privacy. De woning is voorbereid op de toekomst: met 13 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A zijn de stappen naar duurzaam wonen hier al gezet. Binnen treft u een lichte, gezellige woonkamer met houtkachel, een ruime keuken, een praktische bijkeuken en een garage. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een complete badkamer en een grote bergzolder: kortom, volop ruimte voor het hele gezin én al uw spullen. Ook buiten is het genieten. De tuin biedt alle ruimte voor ontspanning, met meerdere terrassen, veel groen en een uitstekende mate van privacy. Centraal gelegen met alle voorzieningen dichtbij! Ook de ligging van deze woning is ideaal. De woning bevindt zich in de rustige wijk Plan Bosstraat, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, waardoor kinderen hier onbezorgd kunnen spelen. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkelhart Niedorp, het park, de basisschool, sportverenigingen en de golfbaan. Bovendien kent Winkel een actief verenigingsleven, met als jaarlijks hoogtepunt het bloemencorso. Vanuit Winkel bereik je Heerhugowaard en Alkmaar al binnen circa 15 tot 20 minuten. Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige vrijstaande woning met veel ruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over deze aantrekkelijke woning en laten u graag ervaren wat Populierenstraat 28 allemaal te bieden heeft. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Inhoud: ca. 561 m³ Woonoppervlakte: ca. 129 m² Overige inpandige ruimten (bergzolder + garage): ca. 29 m² Perceeloppervlakte: 409 m² Kadaster gemeente Niedorp, sectie B, nummer 1273 Energielabel: A (einddatum 14-12-2030) Aanvaarding: in overleg Begane grond: Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bereikt u de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en voelt dankzij de vele raampartijen rondom heerlijk licht en ruim aan. De ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en afgewerkt met een fraaie parketvloer en wanden in een lichte kleurstelling. De L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast, waardoor de keuken direct gebruiksklaar is. Bijkeuken: Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (2013) en de toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Garage: De volledig geïsoleerde garage is voorzien van verwarming, elektra en een op afstand bedienbare elektrische roldeur naar de oprit. Eerste verdieping: Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer, een aparte toiletruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale kledingkast met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en een bureau en beschikken daarnaast over praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is centraal tussen de slaapkamers gelegen en voorzien van een eigen dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, een separate douche en twee wastafels. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van extra comfort. Bergzolder: Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de ruime bergzolder. Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden en niet-dagelijkse spullen. Buiten: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten, grenst aan het water en beschikt over een steiger. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een gevarieerde beplanting van bomen, struiken en kleurrijke bloemen. Dankzij de beschutte ligging en het vele groen geniet u hier van rust, privacy en een prettige sfeer. Door het zorgvuldige en liefdevolle onderhoud verkeert de tuin in uitstekende staat en vormt deze een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is de tuin via de zijkant van de woning ook vanaf de voorzijde bereikbaar. Bijzonderheden van deze woning: * Goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een rustige locatie in een groene woonomgeving * De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud * Ruime living met sfeervolle houtkachel * Vloerverwarming in de hal, keuken en bijkeuken, toiletruimte en op de eerste verdieping, met uitzondering van de slaapkamers * Praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en garage * Inpandig bereikbare, volledig geïsoleerde garage met elektrische, op afstand bedienbare roldeur * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Royale bergzolder voor extra opslagruimte * 13 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig * Energielabel A * Zonnige tuin aan het water * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1731

Google Maps

Winkel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Winkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winkel. In 2025 waren er 3.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

3.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winkel
Jaar Inwoners
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winkel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Winkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Winkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.