Direct naar de inhoud
Logo van Woonstee Makelaar B.V.

Beukenlaan 55

9674CB Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 174.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.340

2% overdrachtsbelasting (€ 3.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 179.840

Koopprijs /m²: € 2.769

Fotogalerij

Beukenlaan 55 Winschoten
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS (of HERSTARTERS) OPGELET!! Te moderniseren tussenwoning op een kindvriendelijke locatie, met een basisschool (OBS Beukenlaan) en de mooie speeltuin “Speeltuin St. Vitusholt” heel dichtbij, evenals een cafetaria. Ook het centrum en andere voorzieningen zijn prima te belopen, maar met de fiets ben je er in een mum van tijd. De woning heeft 3 slaapkamers, een mooie veranda, twee bergingen en een zonnige tuin met een achterom. En ook een leuk authentiek aangezicht. Groot pluspunt is verder dat alle kozijnen en buitendeuren van kunststof zijn. Indeling: Via de voordeur kom je in de hal/entree met toilet (met fonteintje), meterkast, trap naar boven, kelderkast en twee mooie deuren naar de kamer en de keuken. De doorzon woonkamer (17,5m²) is, net als de hal, voorzien van een nette laminaatvloer. Ook is er een vaste kast aanwezig. De dichte keuken (5m²) is voorzien van een standaard maar netjes keukenblok met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Ook is hier de wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken stap je zo op de veranda. Deze overkapping is een hele fijne plek om gezellig buiten te zitten. Boven is er een overloop, een badkamer met douche en wastafel en drie slaapkamers (resp. 9, 7 en 5m²). Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, waarbij in de grootste slaapkamer nog een inbouwkast is gemaakt die er ook zo weer uit kan. De tegels in de badkamer zijn nog origineel. Het traphek is ook origineel en die kan zeker blijven. De bergzolder is via een vlizotrap op de overloop te bereiken. Buiten: De veranda (18m²) is een mooie aanvulling op je leefruimte! De ruimte is dus grotendeels besloten en je kunt hier dan ook heerlijk beschut zitten. En wil je geen inkijk of de zon buitenhouden? Dan doe je de luxaflex naar beneden. De achtertuin bestaat deels uit bestrating en deels uit gras en borders. Naast de stenen berging is er ook een houten berging die, indien gewenst, makkelijk te verwijderen is. Via een achtergelegen pad kun je met de fiets achterom. De voortuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd. Overige info: - bouwjaar 1956 - perceel 162 m² - energielabel G, dit komt voornamelijk door de gaskachels - kunststof kozijnen en buitendeuren met isolerend glas - verwarming d.m.v. gaskachels (kamer, keuken en slaapkamer) - warm water middels een boiler (Nefit, 2023) - stoffering blijft achter - GEEN mijnbouwschade geclaimd Deze eenvoudige maar nette woning moet naar huidige maatstaven wel gemoderniseerd worden. Maar daar is de vraagprijs dan ook naar. Gezien de prima locatie lijkt het ons de investering wel waard!

Hypotheek berekenen

€ 174.500

Kosten koper (geschat): € 5.340

2% overdrachtsbelasting (€ 3.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 179.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 174.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9674

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.