Direct naar de inhoud
Logo van Woonstee Makelaar B.V.

Hoogstraat 20

9671GS Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 199.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.340

Koopprijs /m²: € 1.900

Fotogalerij

Hoogstraat 20 Winschoten
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum gelegen tussenwoning met een mooie karakteristieke gevel, tuin, schuur en garage. De woning is van binnen eenvoudig en gedateerd (gemoderniseerd in de jaren ‘70), maar is praktisch ingedeeld en biedt aardig wat ruimte met 4 slaapkamers, bijkeuken en veel externe hobby-/bergruimte. Je kunt hier (zonder veel hak- en breekwerk) zeker iets moois van maken. In combinatie met de aantrekkelijke vraagprijs (en het mooie smoeltje) heeft dit huis dan ook absoluut potentie! INDELING Via de voordeur kom je in de entree met meterkast, garderobenis en trapkast, en toegang naar de kamer. De woonkamer is ruim (34m²) met voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. Het plafond is deels verlaagd en deels gelukkig ontsnapt aan deze modernisering waardoor het authentieke ornament bespaard is gebleven! De schouw en de bloembak zijn wel weer typisch jaren ‘70. In de achtergevel zit een groot raam met een deur naar het smalle beschutte terras. De kamer geeft zowel toegang naar een hal met het toilet (met fonteintje) en de trap naar boven, als ook naar de keuken. Het keukenblok en de wandtegeltjes zijn bijna antiek. Houd je van vintage, dan kun je er vast wel een deel van hergebruiken. Zo niet, dan is deze ruimte heel geschikt om een nieuw keukenblok met bijv. een mooi lang aanrechtblad te plaatsen. Werkruimte met uitzicht naar buiten, dat is niet verkeerd. De keuken is groot genoeg voor een extra eettafel en/of een kastenwand. Ook de provisiekelder is mooi meegenomen. Direct achter de keuken ligt, heel praktisch, de bijkeuken met de achterdeur. Boven is de eenvoudige badkamer met douche en wastafel en er zijn vier slaapkamers van resp. 7/8/8/10m². Twee aan de voorkant en twee aan de achterkant. De grootste slaapkamer heeft een mooie authentieke raampartij. En ook nog een wastafel, dat kan handig zijn. Eén van de achterste slaapkamers heeft een deur naar het platte dak van de keuken. BUITEN De garage is bereikbaar via de bijzondere en overdekte inrit/doorgang naast het huis van de buren op nummer 22. Je hebt hier namelijk recht van overpad. Ook met de fietsen en je containers kun je op deze manier achterom. Het perceel heeft een bijzondere vorm want het achtererf bevindt zich niet alleen achter de eigen woning maar ook achter die van de wederzijdse buren. De tuin is geheel omsloten, deels bestraat en deels aangelegd met gras en borders. Daarnaast zijn er 2 stenen schuren/bergingen, waarvan de ene een handige klusruimte is met elektra, wateraansluiting en een zolder. Het eigen terrein is met een poortdeur af te sluiten. OVERIGE INFO + volledig CV verwarmd (Remeha 2015), daarnaast is er een rookkanaal + grotendeels voorzien van HR++ glas + dak hoofdgebouw is nageïsoleerd, gehele dakbedekking is vernieuwd (2020) + energielabel C + er is geen mijnbouwschade geclaimd + ligging in het centrum en op steenworp afstand van het Sterrebos + charmante voorgevel met originele decoratieve details waaronder het prachtige siermetselwerk (de open boogjes) in de top + ruimtelijk gevoel door de rechte wanden en de hogere plafonds. KORTOM Een woning waar het nodige aan moet gebeuren, maar gezien de pluspunten lijkt het ons de investering zeker waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9671

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.