Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Multatulistraat 4

9673HN Winschoten • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

Multatulistraat 4 Winschoten
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en zorgeloos wonen aan de Multatulistraat 4 in Winschoten! Stel je voor: zorgeloos thuiskomen in een frisse, gemoderniseerde hoekwoning, waar alles al is gedaan – alleen jouw meubels ontbreken nog! Hier aan de Multatulistraat 4 krijg je precies dát: een verrassend ruime gezinswoning die niet alleen modern en sfeervol is, maar ook qua ligging meer dan top scoort. Dit is dé plek aan de rand van een groene woonwijk, vlakbij het park én alle voorzieningen. Klinkt goed, toch? Instapklaar & tot in de puntjes aangepakt Deze woning is écht een buitenkansje voor starters en jonge gezinnen die geen zin hebben in klussen. Van de strak aangelegde tuin tot de fraai afgewerkte binnenruimte: het hele huis ademt sfeer en comfort. Je hoeft hier niet te dromen over ‘ooit verbouwen’, want alles is gewoon al gedaan. En serieus, wat wil je nog meer? Overal waar je kijkt zie je moderne details, praktische indelingen en slim gebruik van de ruimte. Royaal licht en verrassend veel plek Je merkt het meteen: dit huis is gebouwd met het oog op gezellig samenleven. De woonkamer baadt in het licht door de riante ramen, waardoor elke dag begint met een glimlach. Dankzij de open indeling kun je makkelijk kokkerellen én bijkletsen zonder iets te missen van je favoriete serie of van het gezelschap om je heen. En weet je wat? Er is volop plek voor je gezin én bezoek. Keuken om van te dromen Ah, die keuken. Die mag je best even apart benoemen. Modern, hoogwaardig afgewerkt en praktisch ingericht – een echte eyecatcher! De opstelling is zo gekozen dat je veel werkruimte hebt, en alles binnen handbereik. Dus: uitpakken met een uitgebreid diner of snel een ontbijt fixen, alles werkt hier gewoon mee. Badkamer: hotelgevoel thuis Ook de badkamer is recent onder handen genomen. Strak tegelwerk, modern sanitair en ingericht met oog voor detail. Je kunt er gerust je badjas over de deur hangen en jezelf trakteren op een lekker lang wellness-momentje. Het enige dat je nog mist, zijn je eigen doucheproducten! Altijd een parkeerplek en handige garage Over gemak gesproken: de woning beschikt ook nog eens over een ruime garage, die ook via de achtertuin bereikbaar is door de handige loopdeur. Dat betekent dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek, extra bergruimte voor fietsen,gereedschap of die motor die je altijd al wilde hebben. Multifunctioneel, zeggen wij altijd! Heerlijk binnen én buiten, volop privacy De tuin is uiteraard netjes aangelegd. Hier kun je genieten van de zon, barbecueën met vrienden of gewoon wegdromen bij een goed boek. Dankzij de hoekligging heb je net dat beetje extra vrijheid en privacy, terwijl het stadsleven binnen handbereik ligt. Nabij alles wat telt Winschoten verrast je misschien, maar wie hier ooit woont, wil nooit meer anders. In de nabije omgeving vind je scholen, winkels, sportverenigingen en gezellige terrasjes. En voor natuurliefhebbers: volop wandel- en fietsroutes dichtbij huis. Of je nu richting het station wilt of de snelweg op moet – vanuit deze wijk is alles gemakkelijk en snel bereikbaar. Jouw (nieuwe) start aan de Multatulistraat! Kortom, Multatulistraat 4 is hét huis waar de volgende fase van jouw leven kan beginnen. Lekker ruim, volledig gemoderniseerd, instapklaar én gelegen op een fijne locatie. Dé ideale stek in Winschoten om je eigen droomthuis van te maken. Dus, twijfel niet te lang… Kom kijken, proef de sfeer en laat je overtuigen. Je zult zien: hier wil je nooit meer weg! Indeling Binnenkomst – Licht, ruimte en een warm welkom Stap binnen via de hal waar meteen opvalt hoe netjes en verzorgd alles is. Hier vind je niet alleen de meterkast, maar ook de trapopgang naar. De toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer – Jouw centrale ontmoetingsplek Ben jij van het type dat houdt van lekker lang natafelen met vrienden of met de kids op de bank een filmavondje? Dan doet de ruime, lichte L-vormige woonkamer jouw hart vast sneller kloppen. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht hier overvloedig binnen, en de terrasdeur zorgt ervoor dat je ’s zomers zo het frisse buiten naar binnen haalt. Altijd al gedroomd van een plek waar geleefd mag worden? Check! Moderne keuken – Koken wordt een feestje De halfopen keuken is helemaal van nu en heeft door de dubbele opstelling lekker veel werkruimte. Bereid met gemak de lekkerste maaltijden, want aan apparatuur geen gebrek: een vaatwasser, fornuis met afzuiging, koelkast en zelfs een aparte boiler staan voor je klaar. Echte thuiskoks kunnen hier hun geluk niet op, terwijl je dankzij het halfopen karakter altijd in contact blijft met de woonkamer. Praktische bijkeuken – Was doen was nog nooit zo makkelijk Aansluitend aan de keuken ligt de royale bijkeuken. Dankzij de witgoedaansluiting kun je hier fijn je was draaien en eventueel extra voorraad kwijt. De achterentree maakt deze ruimte bovendien ideaal voor natte laarzen, sportspullen of vieze hondenpootjes. Handig toch? Eerste verdieping Bovenverdieping – Drie verrassend ruime slaapkamers Op de eerste verdieping tref je een lichte overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Ruimte genoeg dus, of je nu iedere kinderkamer een eigen thema wilt geven, een thuiswerkplek zoekt of gewoon fijne logeermogelijkheden wenst. Alle vertrekken zijn slim ingedeeld en eenvoudig aan te passen aan jullie wensen. Wellness-badkamer – Start de dag in luxe En dan de badkamer… Wauw! Hier wil je best een kwartiertje langer blijven hangen. Begin fris onder de moderne douche, fris je op bij het wastafelmeubel, of gun jezelf een relaxmoment in het ligbad. De designradiator maakt het geheel helemaal af en zorgt ervoor dat je handdoek altijd lekker warm is. Tweede verdieping Zolderberging – Opbergen was nog nooit zo makkelijk Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Ideaal als extra opslagruimte; hier stal je met gemak je seizoensspullen, koffers en alles wat je even niet dagelijks nodig hebt. De CV-ketel staat er ook keurig opgesteld. Bijzonderheden Comfortabel – Vloerverwarming en een nieuwe betonvloer Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de nieuwe betonvloer (broodjesvloer) op de begane grond, inclusief vloerverwarming. Comfort gegarandeerd, en door het hele jaar heen behaaglijk warm. Een energiezuinige upgrade waar je meteen van profiteert! Samengevat – Gewoon heel veel woongeluk Dus zoek jij een fris afgewerkte gezinswoning waar je écht niks meer aan hoeft te doen? Waar licht, ruimte, comfort én praktische details hand in hand gaan? Twijfel dan niet en kom zelf kijken. Want zeg nou eerlijk: als starter of jong gezin kun je hier gewoon meteen beginnen met genieten. Welkom thuis! Tip: Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9673

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.