Direct naar de inhoud
Logo van Bruins Verheek makelaars

Nicolaas Beetsstraat 61

9673GB Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 199.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.340

Koopprijs /m²: € 3.381

Fotogalerij

Nicolaas Beetsstraat 61 Winschoten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Gelijkvloers en instapklaar wonen op een rustige locatie, ideaal voor starters én senioren! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Winschoten staat deze levensloopbestendige tussenwoning met twee slaapkamers op de begane grond, een zonnige tuin op het zuiden, twee houten bergingen en een fraai uitzicht op een groenstrook. Dankzij de praktische indeling is deze woning geschikt voor meerdere doelgroepen: starters die hun eerste woning zoeken én senioren die graag gelijkvloers willen wonen. De woning is voorzien van onder andere dubbele beglazing, centrale verwarming (Intergas, 2017), moderne badkamer, airco's, een elektrisch bedienbaar zonneluifel aan de achterzijde en de meterkast is vernieuwd in 2024. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, vanwaar u toegang heeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u een slaapkamer die momenteel in gebruik is als bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluiting, de cv-opstelling en een pvc-vloer. Tevens bevindt zich in de hal het luik met vlizotrap naar de bergzolder. De sfeervolle woonkamer is licht en biedt uitzicht op de achtertuin. Via een tuindeur bereikt u direct de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in zowel de zomer als winter. Aansluitend bevindt zich de open keuken, welke is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel en staat in verbinding met de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en airconditioning. Bergzolder: Via een vlizotrap is er een royale bergzolder bereikbaar. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor veel zon. Dankzij het grotendeels bestrate karakter is de tuin onderhoudsarm. In de achtertuin bevindt zich een houten berging. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een extra houten berging, wat zorgt voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Gemeente Oldambt biedt mogelijkheden voor starterssubsidie, vraag naar de mogelijkheden! - Levensloopbestendige, keurig onderhouden tussenwoning - Geschikt voor meerdere doelgroepen (starters én senioren) - Energielabel C, voorzien van 8 zonnepanelen! - Voorzien van plafondisolatie - Dak is in 2025 voorzien van nieuwe dakbedekking - Zonnige achtertuin op het zuiden - Voorzien van airco's in de woon- en slaapkamer (2024/2025) - Optie tot het bijkopen van een garagebox in de nabijheid van de woning (vraag ons naar de mogelijkheden) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
273 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9673

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.