Direct naar de inhoud
Logo van Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'

Priorij 7

9675RP Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.088

Fotogalerij

Priorij 7 Winschoten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HIER VALT ALLES OP Z’N PLEK…………..ZELF NIEUW BOUWEN IS NIET MEER NODIG, WANT DEZE WONING HEEFT HET ALLEMAAL: ONDERSCHEIDENDE UITSTRALING, VEEL EXTRA WOONRUIMTE BENEDEN EN BOVEN, SUPER STRAKKE AFWERKING, ENERGIEZUINIGHEID EN EEN HEEL AANGENAAM ‘BUITENLEVEN’ In een ruime en groen opgezette woonomgeving, vlakbij uitgebreide voorzieningen, staat dit nagenoeg nieuwe vrijstaande woonhuis met een riante woonoppervlakte van 170 m², 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond met badkamer) en een inpandige garage/hobbyruimte. ‘WAUWGEVOEL’ Het komt niet vaak voor…….een woning waarbij je zowel binnen als buiten direct dat ‘wauwgevoel’ krijgt. Hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en zorgvuldige bewoning zorgen voor een plek waar je je meteen thuis voelt en waar je jarenlang zorgeloos van kunt genieten. In de grote woonkeuken (met eiland) zijn dubbele deuren aanwezig, waardoor de woonruimte direct overgaat in de tuin. Dit creëert een aangename overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor wie van een open en lichte woning houdt. Hier ervaar je hoe het is om comfortabel te leven. DEGELIJKE DUITSE BOUW Als je kiest voor extra degelijk en onderhoudsarm dan kies je voor ‘Duitse bouw’. Wat opvalt zijn de direct zichtbare kwaliteit van het metselwerk, de verzwaarde muren (van maar liefst 44 cm) en de volledige toepassing van kunststof. Benieuwd naar de bouwkwaliteit?........ kijk dan op de website van Günter Terfehr. AANDACHT VOOR DETAIL Aan alles merk je dat er aandacht aan detail besteed is. Hierdoor is de woning volledig ‘instapklaar’. Veel werk en hoge investeringen zijn hier compleet overbodig. Daarnaast zijn zowel de onderhoudskosten als de maandelijkse verbruikslasten ook nog eens aanzienlijk lager dan gebruikelijk. EXTRA WOON- EN WERKRUIMTE Met een totale woonoppervlakte van ca. 170 m², waarvan meer dan 90 m² op de begane en ruim 100 m² overige inpandige ruimte mag je toch spreken van een riant woonhuis! Een woning met 5 opvallend ruime slaap-/werkkamers kom je niet snel tegen. Een groot gezin, thuiswerken of gewoon graag riant willen wonen?................dat kan hier probleemloos. De grote en volledig geïsoleerde garage (6.40 x 4.40 m) met bovenliggende bergruimte is prima geschikt voor het betere hobbywerk. De garage is al voorzien van vloerverwarming en sanitaire aansluitingen, waardoor deze gemakkelijk geschikt te maken is als extra slaapkamer met eigen badkamer. WOONCOMFORT & ENERGIEZUINIGHEID MET LABEL A++ Deze woning combineert de voordelen van een uitstekende bouwkundige basis met een optimale energiezuinigheid en lage maandelijkse verbruikslasten: • hoge plafonds (2.65m) en een gemakkelijk beloopbare (hardhouten) trap • uitgebreide elektrische installatie • zonneboiler, (grotendeels) comfortabele vloerverwarming i.c.m. EvoHome-systeem, waardoor elke ruimte apart regelbaar is • 18 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4.500 kWH en een laadpaal op de oprit HET RIANTE BUITENLEVEN Waar vind je dit nog: een riant perceel van maar liefst 1.265 m² met veel extra privacy. Het voelt zelfs nog ruimer aan vanwege het uitwaaierende perceel, de doordachte aanleg, de mooie zichtlijnen en de lage bebouwing aan de achterzijde. De tuinkamer met extra schuur vormt een fantastische buitenruimte, waar je volop kunt genieten van de zon of juist de schaduw. Hier heb je een fijne zithoek, terwijl je daarnaast ook nog profiteert van extra bergruimte. Voor de echte tuinliefhebber is zelfs een kas met moestuin aanwezig. Aan de voorzijde is een extra brede oprit aanwezig waar gemakkelijk 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Gemakkelijk in- en uitrijden is hierdoor mogelijk. Genieten van het riante ‘buitenleven’ is hier bij de prijs inbegrepen. WOONOMGEVING Met de gunstige ligging in een rustige doodlopende straat biedt deze woning een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de ruime opzet van de wijk ervaar je hier privacy en vrijheid, terwijl het gezellige centrum van Winschoten en een natuurrijke omgeving toch dichtbij zijn. VOORZIENINGEN Naast een uitgebreid winkelaanbod zijn er sfeervolle horecagelegenheden. Ook is er keuze uit meerdere in de buurt gelegen basisscholen. Veel medische voorzieningen en sportfaciliteiten zijn op korte (loop)afstand aanwezig. Voor ontspanning kun je terecht bij o.a. speeltuin st.Vitusholt, zwembad De Watertoren, het Rosarium, het Stadspark en theater De Klinker. Het grootschalige ‘Natuurgebied Reiderwolde’, waar ook Blauwestad onderdeel van uitmaakt, biedt fijne recreatieve voorzieningen en ligt op fietsafstand. BEREIKBAARHEID Winschoten heeft snelle trein- en busverbindingen naar diverse plaatsen, waaronder de bruisende stad Groningen. Fiets- en wandelpaden maken het eenvoudig om de stad en de omgeving te verkennen. BEGANE GROND • entree/hal met uitgebreide meterkast en ruim toilet • riante straatgerichte woonkamer met diverse raampartijen • tuingerichte woonkeuken met eiland en diverse hoogwaardige apparatuur en toegang tot bijkeuken • vanuit hal bereikbare slaap-/studeerkamer met aangrenzende badkamer voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel • binnendoor naar grote garage/hobbyruimte…………met bovenliggende bergruimte (ook prima geschikt te maken als extra slaapkamer/gastenkamer) 1e VERDIEPING • opvallend ruime overloop • 4 grote slaapkamers • luxe badkamer met grote inloopdouche, ligbad, wandtoilet en wastafelmeubel 2e VERDIEPING • bereikbaar door vlizotrap • riante zolderberging 'PROEVEN MET DE ARCHITECT' Met de bijgevoegde tekeningen en 3D-impressies als basis, kan onze architect met 3D-techniek eventuele door jou gewenste interieur-, indeling- en/of uitbreidingsvarianten zichtbaar maken. Hij heeft ruime ontwerpervaring opgedaan bij diverse gerenommeerde bedrijven op het gebied van zowel interieur als exterieur. Ben jij ook nieuwsgierig hoe je van de volledig geïsoleerde garage eenvoudig een extra werkplek of slaapkamer kunt maken? Graag zorgen wij voor een advies op maat. Een vrijblijvende afspraak hiervoor is zo gemaakt. BIJZONDERHEDEN • de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen • onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de woonkwaliteiten en de ware grootte

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
1265 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
105 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9675

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.