Direct naar de inhoud
Logo van Nieboer Makelaars

Reelaan 20

9675NW Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 438.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.620

2% overdrachtsbelasting (€ 8.770) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.120

Koopprijs /m²: € 2.829

Fotogalerij

Reelaan 20 Winschoten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In zeer gewilde en op rustige, kindvriendelijke locatie gelegen twee-onder-een-kapwoning met ruime uitgebouwde woonkamer. De woning is goed onderhouden, beschikt over een moderne keuken, totaal vijf slaapkamers en een prachtige tuin met een sfeervolle, afsluitbare overkapping en fraai aangelegde tuinverlichting. De perfecte plek om in elk seizoen heerlijk te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Indeling: Begane grond: overdekt entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een Pvc-vloer, grote raampartijen en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het terras en de achtertuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en cooker). Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de garage via een tussendeur bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, totaal 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van douche, wastafel met inloopdouche en tweede wandcloset. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar, overloop met toegang tot twee slaapkamers, of te gebruiken als een praktische werk- of hobbyruimte. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - energielabel A; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en deels driedubbele beglazing; - 12 stuks zonnepanelen; - fraaie tuin met afsluitbare overkapping; - voorzien van waterontharder; - eigen laadpaal voor elektrische auto. De ligging is perfect: basisscholen en een supermarkt zijn op slechts 3 minuten loopafstand, terwijl het centrum in ongeveer 10 minuten te bereiken is. Daarnaast is de woning zeer goed bereikbaar via de A7, waardoor zowel werk als vrije tijd eenvoudig te combineren zijn. Kortom: een instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie in Winschoten – klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van ruimte, rust en comfort! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 438.500

Kosten koper (geschat): € 10.620

2% overdrachtsbelasting (€ 8.770) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.120

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 438.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9675

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.