Direct naar de inhoud
Logo van Bruins Verheek makelaars

Reelaan 30

9675NW Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 524.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.340

2% overdrachtsbelasting (€ 10.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 536.840

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Reelaan 30 Winschoten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige vrijstaande woning met stijlvolle afwerking, veel ruimte en zonnige tuin met volop privacy. In een rustige, groene en gewilde woonwijk ligt deze energiezuinige, moderne vrijstaande woning met een aangebouwde garage, royale oprit, fraai aangelegde tuin met volop privacy, meerdere terrassen, overkapping én een grote schuur. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl! Via de entree met modern toilet stapt u binnen in een verrassend ruime en heerlijk lichte living van ca. 55 m². Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel die extra warmte en karakter toevoegt. De sfeervolle markiezen zorgen op warme zomerdagen voor aangename verkoeling en een charmante uitstraling. De semi-open woonkeuken vormt het hart van de woning: een echte eyecatcher met een modern kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Ideaal voor de kookliefhebber én perfect voor gezellige diners met familie of vrienden – koken en samenzijn gaan hier moeiteloos hand in hand. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken, voorzien van een praktische uitstortgootsteen en directe doorgang naar de inpandige garage. Deze garage is strak afgewerkt met een duurzame gecoate vloer en beschikt over een handige kastenwand met witgoedaansluitingen. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een elektrische, gesegmenteerde deur én een aparte loopdeur naar de tuin – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als extra opslag- of werkruimte. De eerste verdieping, welke bereikbaar is middels de open wenteltrap, biedt drie volwaardige, royaal bemeten slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van ca. 18,5 m² – ideaal als comfortabele ouderslaapkamer met ruimte voor een kastenwand. De overige twee kamers ca. 10 en 12 m² zijn perfect geschikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Alle kamers zijn licht, sfeervol afgewerkt met een moderne laminaatvloer en bieden volop indelingsmogelijkheden. De luxe badkamer is compleet ingericht met een royaal hoekligbad, separate douche, eigentijds wastafelmeubel, tweede wandcloset en een designradiator – een comfortabele plek om te ontspannen. Ook de tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap, verrast in ruimte, met twee extra slaapkamers van ca. 9 en 9 m². Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij de dakramen. Deze kamers zijn ideaal als slaapvertrek, hobbyruimte of rustige werkplek. De overloop, met extra stahoogte en ruimte door de dakkapel, beschikt bovendien over twee vaste kasten – praktisch voor extra opslag. De fraai aangelegde, keurige achtertuin is een oase van rust, privacy en comfort. Dankzij de ideale ligging geniet u hier de hele dag van de zon, terwijl de rijke begroeiing en natuurlijke beschutting zorgen voor aangename schaduwplekken op warme dagen. Of u nu wilt zonnen, barbecueën of ontspannen met een boek: de verschillende terrassen bieden voor ieder moment van de dag een perfect plekje. Onder de royale overkapping is het ook ’s avonds goed toeven. De sfeervolle verlichting geeft de tuin een extra warme uitstraling. De vrijstaande schuur van ca. 14m² biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een praktische hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, een caravan of zelfs een boot. De oprit is bovendien voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto, wat het geheel toekomstbestendig en extra praktisch maakt. Of u nu gasten ontvangt of meerdere voertuigen bezit – aan parkeerruimte geen gebrek. Op loopafstand van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en het stadspark – ideaal voor gezinnen of iedereen die graag alles dichtbij huis heeft. Via de nabijgelegen fietsbrug bereikt u in slechts enkele minuten het populaire recreatiegebied Blauwestad met het prachtige Oldambtmeer. Hier kunt u genieten van watersport, wandelen, fietsen of relaxen op het (stad)strand. Het gezellige centrum van Winschoten ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en een sfeervol theater. Kortom: een locatie die rust en natuur combineert met alle voorzieningen van de stad – én volop ruimte voor ontspanning en recreatie in de directe omgeving. - Energielabel A! - Voorzien van 22 zonnepanelen - Openslaande ramen op de verdieping voorzien van horren - Geglazuurde dakpannen - Ruime oprit voor meerdere auto's met oplaadpunt - Maar liefst 5 ruime slaap/werkkamers - Woonkamer voorzien van fraaie markiezen - Subsidie € 10.000 voor verbeteren en verduurzamen nog opvraagbaar Kortom: Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een prachtig aangelegde tuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Ideaal voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of iedereen die wil genieten van rust én alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 524.500

Kosten koper (geschat): € 12.340

2% overdrachtsbelasting (€ 10.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 536.840

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 524.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
541 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9675

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.