Direct naar de inhoud
Logo van Woonstee Makelaar B.V.

Reggestraat 57

9673EC Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 297.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.300

Koopprijs /m²: € 3.035

Fotogalerij

Reggestraat 57 Winschoten
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime, keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en een fraai vrij uitzicht – hier kun je zó in! De woning heeft een doorzonkamer met aan de voorkant een mooi uitzicht over de boomrijke Udensweg en het natuurgebied Tusschenwegen daarachter. Dit uitzicht geeft een ruimtelijk gevoel en het is natuurlijk in elk seizoen anders. Er is een dichte keuken met deur naar de inpandige garage. Boven zijn 4 slaapkamers, de badkamer met 2e toilet en de ruime bergzolder. Op diverse plekken in Winschoten zijn in de jaren ’90 tussenwoningen omgebouwd naar 2-1 kap woningen. Zo ook dit huis. Het is nu niet meer voor te stellen, maar destijds werd dit gebied beschouwd als een krimpregio… Enfin, het resultaat is zeker mooi geworden! INDELING: Via de voordeur kom je in de hal/entree met toilet (met fonteintje), meterkast, bergkast, trap naar boven en de toegang naar zowel de keuken als ook de kamer. De woonkamer is een licht vertrek met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Het heeft een nette laminaatvloer en de sfeerhaard incl. schouw is over te nemen. Ook aan de achterkant heb je een prima uitzicht op de mooie groene tuin. Het keukenblok is keurig en beschikt over een inductie-kookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Helemaal compleet dus. De inpandige ruime garage heeft een loopdeur naar de tuin, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een watertappunt. Ideaal als berg- en/of klusruimte, of wellicht ook als bijkeuken/wasruimte. Boven zijn 4 slaapkamers waarvan één nu in gebruik is als wasruimte. De badkamer is vergroot en beschikt over een wastafelmeubel, 2e toilet en een douche-badcombinatie. De slaapkamers zijn resp. 6, 7½, 9½ en 13m² groot. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar en hier kun je heel wat spulletjes kwijt. Het is zeker mogelijk om een vaste trap naar de zolder te plaatsen en zo een volwaardige 5e slaapkamer op deze etage te realiseren. BUITEN: Direct achter de woning is een ruim terras waar je de hele middag en avond zon hebt. De tuin is geheel omsloten en er staan mooie volgroeide planten in. De schuttingen zijn begroeid met klimop. De tuin biedt volop privacy. Achter de garage staat een keurige blokhut en daarachter staat een overkapping voor de containers of voor fietsen. In zowel blokhut als overkapping is elektra aanwezig. Met de fiets kun je langs de garage achterom, door een af te sluiten poortdeur. Parkeren kan in de garage, op de oprit of aan de straat. De voortuin is onderhoudsarm. Naast de inrit ligt een tuin die met de buren wordt gedeeld. Het geheel is keurig aangelegd en onderhouden. VERDERE INFO: - bouwjaar 1972 - perceel 309m² - elektrisch zonnescherm aan de voorkant en achterkant - de SNN-subsidie van € 4.000 voor verduurzaming, is nog niet gebruikt - CV verwarmd (Nefit) - energielabel D - vloer en dak eenvoudig na te isoleren KORTOM: Een nette woning waar je in principe zo in kunt trekken. Met een leuke tuin, mooie garage en handige eigen oprit. Mooi gelegen in een rustige straat aan de rand van Winschoten. Echt een aanrader! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 297.500

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9673

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.