Direct naar de inhoud
Logo van Viva Makelaars Winschoten

Vossenkamp 173

9675KE Winschoten • Groningen

Beschikbaar

€ 292.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.700

2% overdrachtsbelasting (€ 5.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 300.200

Koopprijs /m²: € 2.612

Fotogalerij

Vossenkamp 173 Winschoten
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ideale gezinswoning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert! Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning zeker een bezichtiging waard. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van je nieuwe thuis. Zodra je binnenkomt, ervaar je de verzorgde staat van onderhoud. De woning is met aandacht onderhouden en heeft een nette afwerking, waardoor je zo kunt verhuizen. Dankzij het energielabel A profiteer je bovendien van een energiezuinige woning en lagere maandelijkse energiekosten. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: vossenkamp173.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning, zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens. Begane grond: Via de voordeur kom je in de entree met toilet (voorzien van wandcloset en fontein) en toegang tot de Z-vormige woonkamer (ca. 32 m²) met een mooie pvc-vloer, gelegd in 2024, en voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte, huiselijke keuken (ca. 8 m², voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, koelkast en vriezer) met deur naar de achtertuin. Verdieping: Op de verdieping beschik je naast de overloop over 3 volwaardige slaapkamers (resp. ca. 9, 12 en 12 m²) en de badkamer (ca. 4 m², voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel). Op de overloop bevindt zich tevens een inbouwkast met extra opbergruimte. Zolder: De zolder is middels een vaste trap te bereiken en zo kom je op de overloop met een bergruimte en een stook-/bergruimte (voorzien van cv-opstelplaats). Er is een ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met een groot dakraam, wasmachineaansluiting en radiator aanwezig. Ideaal als je extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek, hobbykamer of een groter gezin. Tuin: De op het zuiden gelegen, goed onderhouden achtertuin is perfect om in te ontspannen. De overkapping aan de achtergevel is voorzien van sfeerverlichting en achter in de tuin staat een houten berging met overkapping, die zorgt voor voldoende privacy. Garage: Achter de woning bevindt zich de garage (ca. 16 m²) welke is voorzien van een elektrische, sectionaal deur (geplaatst in 2024). Buurt: De omgeving kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette wijk met meerdere parken en openbare groenvoorzieningen met speeltuinen. Op loopafstand zijn scholen en een supermarkt gelegen. En een mooie bijkomstigheid? Je woont dichtbij de Pieter Smitbrug, die je zo naar Blauwestad brengt om naar hartelust te fietsen, wandelen, zwemmen of varen: allemaal binnen handbereik! Informatie: - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede kunststof kozijnen met HR++glas. - Er is een cv-combiketel (Nefit, eigendom, 2025). - In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. - In 2024 is het toilet gemoderniseerd en het dak van de garage vernieuwd. - De Quooker, afzuigkap en de waterontharder zijn geplaatst in 2024 en de vaatwasser in 2025.

Hypotheek berekenen

€ 292.500

Kosten koper (geschat): € 7.700

2% overdrachtsbelasting (€ 5.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 300.200

3,19%

Jaarlijks

%

€ 14.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 292.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9675

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.