Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Karmijn 70

6645BD Winssen • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.289

Fotogalerij

Karmijn 70 Winssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle en instapklare hoekwoning (2020) met zonnige tuin op het zuiden en volop uitbouwmogelijkheden Aan de rustige en geliefde nieuwe wijk Karmijn in Winssen staat deze moderne hoekwoning uit 2020. Met 115 m² vloeroppervlakte, een ruim perceel van 204 m², energielabel A en een hoogwaardige afwerking in hotel chique stijl is dit een woning waar comfort, sfeer en toekomstbestendigheid perfect samenkomen. Wonen met luxe uitstraling en praktisch gemak De woning is tot in detail verzorgd. De keuken en trap zijn recent gewrapt (eenvoudig verwijderbaar), wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel. Met drie volwaardige slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor thuiswerken, een extra kinderkamer of hobbyruimte. Duurzaam en energiezuinig • Bouwjaar 2020 • Energielabel A • 4 moderne nieuwe zonnepanelen (2024) • Fluisterstil Duco mechanisch ventilatiesysteem • Volledig geïsoleerd conform de aller modernste normen Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor erg lage energielasten en een toekomstbestendige investering. Zonnige, onderhoudsvrije tuin zonder directe achterburen De strak aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt optimale privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De tuin is onderhoudsarm ingericht met kwalitatief kunstgras (dat in de zomer niet warm wordt) en een verzorgd terras om heerlijk te genieten van lange zomerdagen. De vrijstaande houten berging beschikt over verlichting en elektriciteit, ideaal voor het opladen van elektrische fietsen en het opbergen van fietsen, tuinkussens en gereedschap. Daarnaast is aan de achterzijde een elektrisch warmtewerend rolluik geplaatst voor extra comfort en privacy. Prettig wonen in een jonge en actieve woonomgeving De woning ligt in een relatief jonge woonwijk met een fijne, rustige uitstraling en een sterke sociale gemeenschapszin. Het is een plek waar veel gezinnen wonen en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De buurt is actief en er worden regelmatig initiatieven en activiteiten georganiseerd. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: de supermarkt en het dorpscentrum liggen op loopafstand. Ook kinderopvang en de basisschool zijn dichtbij, wat het dagelijkse gezinsleven extra comfortabel maakt. De omgeving biedt volop mogelijkheden om naar buiten te gaan. Je woont hier tussen het groen, met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Binnen enkele minuten sta je in de uiterwaarden of fiets je langs dijken en boomgaarden. Sportverenigingen, speelvoorzieningen en een ontmoetingsplek voor verschillende activiteiten maken het aanbod compleet. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto ben je zo op de A50 of A73 en Nijmegen is vlot bereikbaar, ook met openbaar vervoer vlak voor de deur. Hier woon je rustig en ruim, maar met alle verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Instapklare, moderne en strak afgewerkte hoekwoning (bouwjaar 2020) • Duurzaam en toekomstbestendig, met minimaal onderhoud op de planning • Energielabel A, zonnepanelen en een fluisterstil Duco mechanisch ventilatiesysteem • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbouw en het realiseren van twee extra slaapkamers • Eenvoudige uitbouwmogelijkheden van de woonkamer • Elektrisch warmtewerend rolluik aan de achterzijde • Vrijwel alle ramen voorzien van horren en zonwering, die kosteloos kunnen worden overgenomen • Kasten in de walk-in-closet mogen kosteloos worden overgenomen • Onderhoudsarme, strak aangelegde achtertuin op het zuiden met houten berging • Geen directe achterburen • Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur Kortom: Een moderne, luxe afgewerkte hoekwoning met zonnige tuin, uitbreidingsmogelijkheden en een ideale ligging in een prettige en actieve woonomgeving. Een perfect (t)huis voor wie comfortabel, duurzaam en toekomstgericht wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6645

Google Maps

Bekijk Winssen op de kaart

Verken Winssen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Winssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winssen. In 2025 waren er 2.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.000.

Inwoners

2.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winssen
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.200
2023 2.225
2024 2.230
2025 2.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 305 15-25: 215 25-45: 490 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

480

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.030

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 145
Tussenwoningen 119
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 292
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 93
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

249

Label A

147

Label G

141

Label D

131

Label B

90

Label F

70

Label E

27

Label A+

9

Label A++

7

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.520
2021 1.730 3.490
2022 1.340 3.270
2023 1.100 3.120
2024 1.080 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Winssen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winssen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Winssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winssen?

Winssen telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winssen is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winssen?

In Winssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Winssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.