Direct naar de inhoud
Logo van Het Woonhart makelaardij

Kennedysingel 55

6645AV Winssen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andelst

Fotogalerij

Kennedysingel 55 Winssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN, GENIETEN EN ONTSPANNEN IN ÉÉN! Welkom aan de Kennedysingel 55 in Winssen – een woning die je niet alleen ziet, maar écht beleeft. Deze recent totaal gerenoveerde tweekapper is tot in het kleinste detail vernieuwd. Denk aan een splinternieuwe keuken met luxe apparatuur, een moderne badkamer (2019), nieuwe vloeren, gestucte wanden en plafonds, en een ruime uitbouw met lichtstraat en aluminium serre die het woongenot vergroot. Dankzij de uitstekende isolatie (vloer, dak, gevel en HR-beglazing), 15 zonnepanelen, pellet kachel, meerdere airco’s en een geavanceerd Domotica systeem is deze woning niet alleen prachtig, maar ook uiterst comfortabel en energiezuinig. Voeg daar de eigen oprit met carport, de fraaie tuin en de mogelijkheid tot werken of slapen op de begane grond aan toe – en je hebt het ultieme instapklare droomhuis waar werkelijk aan alles is gedacht. EEN CHARMANT WELKOM - STIJL & COMFORT VANAF HET EERSTE MOMENT Bij aankomst valt direct op dat je een statige woning binnen gaat. Een nette voortuin en eigen oprit met afsluitbare carport. Achter de voordeur wacht een lichte en moderne hal met een prachtige PVC-vloer, hoog plintwerk en strak gestucte wanden. Hier begint de perfecte balans tussen eigentijds comfort en huiselijke warmte. De uitgebreide meterkast (vernieuwd in 2024) maakt meteen duidelijk dat dit huis technisch én esthetisch op topniveau is. WOONGEDEELTE OM VERLIEFD OP TE WORDEN De woonkamer is één open, gezellige leefruimte geworden – het hart van het huis. De combinatie van de pellet kachel en airconditioning zorgt het hele jaar door voor het ideale binnenklimaat. Grote ramen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenvallen, terwijl de prachtige Cinewall en sfeervolle verlichting zorgen voor een moderne en warme sfeer. Tussen de zitkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een royale eettafel – dé plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden of familie. LUXE WOONKEUKEN MET LICHTSTRAAT - HET CULINAIRE HART VAN HET HUIS Zodra je de keuken binnenstapt, voel je het meteen: dit is het kloppend hart van het huis. De prachtige uitbouw met lichtstraat laat het daglicht van alle kanten binnenstromen, waardoor deze ruimte een open, lichte en uitnodigende sfeer krijgt. Hier is in 2025 met oog voor detail en kwaliteit een splinternieuwe keuken gerealiseerd – een keuken die niet alleen functioneel perfect is, maar ook qua uitstraling een statement maakt. Het stijlvolle ontwerp combineert strakke lijnen met warme, natuurlijke tinten. Het keramieken werkblad in marmerlook met afgeronde randen vormt een chique contrast met de beige fronten van de kasten, die dankzij soft-close geruisloos sluiten. De zwarte inbouwspoelbak en de subtiele zwarte accenten in de kranen zorgen voor een modern en tijdloos geheel. Qua apparatuur is werkelijk aan alles gedacht. Het kookeiland is uitgerust met een Bosch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (werkt op wifi), waardoor koken een plezierige, geurvrije ervaring wordt. Twee combi-ovens op wifi bieden eindeloze mogelijkheden voor elke kookliefhebber, terwijl de vaatwasser met wifi en de Quooker voor direct kokend water het dagelijkse gemak compleet maken. De sfeervolle verlichting – subtiel weggewerkt in spots en perfect afgestemd op het Domoticasysteem – zorgt op elk moment van de dag voor de juiste ambiance. En via de toegangsdeur stap je zo de aangebouwde aluminium serre in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je met familie of vrienden van lange avonden, culinaire momenten en het pure gevoel van thuiskomen. SERRE & BIJKEUKEN - FUNCTIONALITEIT EN STIJL HAND IN HAND Via de keuken stap je de aangebouwde serre binnen, voorzien van spots en glazen schuifwanden naar de tuin. Deze ruimte verlengt het binnen leven naar buiten – ideaal voor elk seizoen. De bijkeuken is slim ontworpen met een ingebouwde kastenwand voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de carport aan de voorzijde als de achtergelegen unieke ruimte van deze woning. FLEXIBELE LEEFRUIMTE - IDEAAL VOOR WERKEN AAN HUIS OF LEVENSBESTENDIG WONEN Een van de grote troeven van deze woning is de achtergelegen leefruimte die kan worden gebruikt als een volwaardig extra leefgedeelte. Deze ruimte ademt mogelijkheden. Of je nu droomt van een eigen praktijk aan huis, een rustige werkplek, een hobbyruimte, of juist een gezellige speelkamer voor de kinderen – hier kun je echt alle kanten op. Dankzij de airconditioning is het er het hele jaar door comfortabel, terwijl de aparte toegangsdeur naar buiten (via de bijkeuken) zorgt voor extra privacy en zelfstandigheid. Dit maakt de ruimte ook bijzonder geschikt voor werken aan huis of het ontvangen van klanten, zonder dat het woongedeelte wordt verstoord. Daarnaast biedt deze ruimte een prachtige kans om de woning levensloopbestendig te maken. De afmetingen en indeling maken het eenvoudig mogelijk om hier een slaapkamer met eigen badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen binnen handbereik ligt. Ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst of mantelzorg een plek wil geven. RUIME EERSTE VERDIEPING De vaste trap leidt naar een lichte overloop met drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van lichte laminaatvloeren, gestucte wanden en plafonds en grote ramen met isolerend glas. Aan de voorzijde vind je elektrische rolluiken die eenvoudig via KlikAanKlikUit te bedienen zijn. LUXE TOT IN DETAILS - DE MODERNE BADKAMER UIT 2019 De badkamer is een parel op zich, waar design, comfort en luxe samenkomen. Vanaf het moment dat je binnenstapt, ervaar je de sfeer van een eigen wellnessruimte. Het zwevend matwitte toilet oogt strak en modern, terwijl de waskom op een houten blad in combinatie met de zwarte inbouwkraan een warm en eigentijds contrast biedt. De regen- en handdouche nodigt uit tot ontspanning en is voorzien van een subtiel nisje, afgewerkt met mozaïektegels die een elegante en luxe touch geven. Het stijlvolle tegelwerk in antraciet en lichtgrijs versterkt de moderne uitstraling. Hier ervaar je het gevoel van een luxe spa in het comfort van je eigen huis: een badkamer waar je kunt ontspannen, tot rust kunt komen en elke dag kunt beginnen en eindigen in stijl en comfort. EEN VERRASSEND RUIME EN VERNIEUWDE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping van Kennedysingel 55 te Winssen biedt een combinatie van ruimte, licht en comfort die je direct zal verrassen. Via de vaste trap kom je op een de voorzolder, voorzien van een praktische bergkast, een dakraam en extra knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. In 2023 is hier bovendien een ruime slaapkamer volledig gerealiseerd en vernieuwd. Alles is toen aangepakt: van de afwerking van de wanden en plafonds tot de vloer, waardoor een moderne en frisse uitstraling is ontstaan. Ook is toen extra isolatie aangebracht, bovenop de bestaande dakisolatie, zodat deze verdieping het hele jaar door heerlijk behaaglijk en energiezuinig is. Het grote dakraam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de Mitsubishi airco het binnenklimaat op elk moment comfortabel houdt. Deze tweede verdieping is een toonbeeld van modern wooncomfort: licht, ruim, slim ingedeeld en perfect afgewerkt. DUURZAAM, MODERN EN TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is niet alleen mooi, maar ook bijzonder energiezuinig: - 15 zonnepanelen (2020), met een opbrengst van 4.067 kWh in 2024 - HR-beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie - Airco’s in elke kamer en woonruimte - Pelletkachel - Domotica (KlikAanKlikUit en Plejd) - Nieuwe riolering en vernieuwde meterkast Kortom volledig klaar voor de toekomst! GENIETEN IN DE TUIN - RUIMTE, RUST & PRIVACY Zodra je via de serre de tuin instapt, ervaar je direct het gevoel van ruimte, rust en ontspanning. De achtertuin van Kennedysingel 55 Winssen is onderhoudsarm aangelegd en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte binnen. Dankzij de fijne indeling is er voor ieder wat wils: een deels bestrate terrashoek waar je gezellig kunt loungen, een groen gazon dat zorgt voor een natuurlijke, rustige uitstraling en ruimte biedt voor spelende kinderen of een moestuintje, en een decoratieve vijverpartij die zorgt voor een sfeervol en levendig accent. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor maximale privacy en beschutting. Achterin bevindt zich bovendien een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap. De ruime opzet van het perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden om de tuin verder naar eigen wens in te richten – denk aan een sfeervolle overkapping, een buitenkeuken of zelfs een jacuzzi. WONEN IN WINSSEN - DORPS KARAKTER, CENTRALE LIGGING Winssen is een gezellig en groen dorp in de gemeente Beuningen, prachtig gelegen aan de Waal. Hier woon je landelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern biedt onder andere basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca. Binnen enkele minuten ben je in Beuningen of Nijmegen, en via de A50 en A73 bereik je moeiteloos de rest van Nederland. Het dorp ademt rust, ruimte en gemeenschap – ideaal voor gezinnen en iedereen die het beste van dorpse charme en moderne luxe wil combineren. KENNEDYSINGEL 55 - JOUW NIEUWE THUIS WACHT! Een woning die álles biedt: ruimte, luxe, duurzaamheid en sfeer. Compleet gerenoveerd, tot in detail afgewerkt en volledig instap klaar. Hier hoef je niet te klussen, alleen te genieten. - Gemoderniseerde en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning; - Volledig instap klaar; - Goed geïsoleerd (Energielabel B); - Tot in detail vernieuwd; - Uitbouw met lichtstraat; - Aluminium serre met glazen schuifwand; - Eigen oprit met afsluitbare carport; - 15 zonnepanelen (2020) / opbrengst 2024 was 4.067 kWh; - Nieuwe meterkast (2024); - Vernieuwde riolering kruipruimte; - Domotica-systeem; - Pelletkachel; - Verschillende airco's; - Elektrische rolluiken; - Moderne badkamer (2019); - Luxe woonkeuken (2025); - Nieuwe vloeren; - Mogelijkheid levensbestendig wonen of werken aan huis; - Diepe achtertuin met mogelijkheden; - Centraal gelegen tussen Beuningen en Nijmegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
710 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6645

Google Maps

Bekijk Winssen op de kaart

Verken Winssen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Winssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winssen. In 2025 waren er 2.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.000.

Inwoners

2.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winssen
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.200
2023 2.225
2024 2.230
2025 2.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 305 15-25: 215 25-45: 490 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

480

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.030

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 145
Tussenwoningen 119
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 292
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 93
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

249

Label A

147

Label G

141

Label D

131

Label B

90

Label F

70

Label E

27

Label A+

9

Label A++

7

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.520
2021 1.730 3.490
2022 1.340 3.270
2023 1.100 3.120
2024 1.080 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Winssen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winssen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Winssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winssen?

Winssen telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winssen is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winssen?

In Winssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Winssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.