Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Molenstraat 58

6645BV Winssen • Gelderland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 1.448

Fotogalerij

Molenstraat 58 Winssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE BUITENKANS WIL JE NIET MISSEN! Ben je op zoek naar een woning met karakter, een zee van ruimte en oneindig veel mogelijkheden? Dan gaat je hart gegarandeerd sneller kloppen bij deze vrijstaande parel in Winssen. Met een perceel van maar liefst 6.900 m² eigen grond, meerdere garages en bergingen én de optie om zelfs nog een extra kavel van 2.840 m² bij te kopen, is dit dé ideale plek voor wie groots wil wonen en groots wil leven. Vraagprijs: Optie 1 € 850.000,- k.k. (perceel van 6.700 m²) Optie 2 € 1.250.000,- k.k. (perceel van 9.740 m² inclusief 2.480 m² potentiële bouwkavel) HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Royaal perceel van 6.900 m²: perfect voor het houden van dieren of gewoon een riante tuin • Ideaal voor de hobbyist: meerdere garages, bergingen en bijgebouwen met zolderruimte • Landelijke ligging met vrij uitzicht, maar toch dichtbij voorzieningen • Woonoppervlakte van ca. 587 m² met tal van indelingsmogelijkheden • Gigantische multifunctionele ruimte van 87 m² met bar, serre en toegang tot tweede keuken EEN WONING WAAR JE FANTASIE DE RUIMTE KRIJGT Begane grond: Via de overdekte entree aan de zijkant kom je binnen in een ruime hal die meteen de toon zet: hier heb je ruimte in overvloed. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en het uitzicht over de tuin en weilanden is ronduit idyllisch. De open keuken sluit mooi aan, zodat koken en gezellig tafelen hier naadloos samengaan. Loop je verder, dan ontdek je nog meer verrassingen: een kamer die perfect kan dienen als kantoor of slaapkamer, een ruimte met douche en toilet en een kamer met trapopgang naar de overloop aan de achterzijde van de woning. En dat is nog maar het begin. Eerste verdieping: Via de trap in de centrale hal kom je op de overloop aan de voorzijde. Hier begint een lange gang die leidt naar maar liefst 7 slaapkamers. Ja, je leest het goed: zeven! Veel kamers hebben een eigen wastafel en sommige zelfs een dakkapel voor extra licht en ruimte. Twee badkamers maken het geheel compleet: één met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en nog een tweede badkamer met dakkapel en eigen douche en toilet. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Begane grond: En dan is er nog die spectaculaire multifunctionele ruimte van ca. 87 m². Hier vind je een bar, een serre met openslaande deuren en gigantisch veel lichtinval. Dit kan echt van alles worden: een feestzaal, kantoorruimte, atelier of zelfs een gastenverblijf. Ook vind je hier nog een tweede keuken, bijkeuken én toegang tot een inpandige garage en berging. Eerste verdieping: De trap in de multifunctionele ruimte brengt je naar een indrukwekkende verdieping met een slaapkamer van zo’n 70 m². Dankzij de dakramen baadt deze kamer in het licht en met het aanwezige keukenblok kun je er zelfs een zelfstandige studio van maken. Nog een deur verder ontdek je nóg een royale slaapkamer met uitzicht dat nooit verveelt: uitgestrekte weilanden zover je kijkt. DE TUIN EN BIJGEBOUWEN Het perceel van 6.900 m² biedt oneindig veel mogelijkheden. Houd je van dieren, tuinieren of gewoon lekker veel buitenruimte? Dan kan je hier je hart ophalen. Het vrijstaande bijgebouw is een walhalla voor de hobbyist: twee extra garages, meerdere bergingen én een royale zolderverdieping. En alsof dat nog niet genoeg is, kun je het naastgelegen perceel van 2.840 m² erbij kopen. Officieel een potentiële bouwkavel, maar ook perfect bruikbaar als extra tuin of speelveld. LANDELIJK WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Deze woning staat in Winssen, een gezellig dorp in de gemeente Beuningen. Winssen zelf heeft alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak: een basisschool, een breed verenigingsleven, een dorpshuis voor activiteiten en een grote streek supermarkt. De sfeer is er gemoedelijk en je voelt direct de charme van het dorpsleven. En wil je nét wat meer? Dan zit je in no time in Beuningen. Daar vind je meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs en een breed aanbod aan winkels. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden en ligt de prachtige Waaldijk met uiterwaarden letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht met uitzicht over de rivier. Ook de ligging ten opzichte van andere plaatsen is een groot pluspunt. In een kwartiertje zit je in Nijmegen en via de A50 en A73 ben je uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Richting Druten rijd en verder rijd je zo de dijk op, waar je geniet van typisch Hollands rivierenlandschap en rust. DIT IS JE KANS Kortom: dit is niet zomaar een woning. Dit is een plek met potentie, karakter en eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een groot gezinshuis, een woon-werkcombinatie, een plek voor je hobby’s of gewoon ultieme ruimte en vrijheid: hier kan het allemaal. Durf jij groot te denken? Dan is dit dé woning waar je dromen uitkomen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
587 m²
Perceeloppervlakte
9740 m²
Inhoud
2501 m³
Overige inpandige ruimte
87 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
215 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6645

Google Maps

Bekijk Winssen op de kaart

Verken Winssen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Winssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winssen. In 2025 waren er 2.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.000.

Inwoners

2.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winssen
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.200
2023 2.225
2024 2.230
2025 2.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 305 15-25: 215 25-45: 490 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

480

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.030

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 145
Tussenwoningen 119
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 292
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 93
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

249

Label A

147

Label G

141

Label D

131

Label B

90

Label F

70

Label E

27

Label A+

9

Label A++

7

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.520
2021 1.730 3.490
2022 1.340 3.270
2023 1.100 3.120
2024 1.080 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Winssen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winssen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Winssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winssen?

Winssen telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winssen is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winssen?

In Winssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Winssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.