9951EB Winsum • Groningen
Soms kom je een woning tegen waarbij alles gelijk op zijn plaats valt... De woning aan de Oosterstraat 36 zou best wel eens die woning zijn. JE NIEUWE WOONOMGEVING... ...bestaat uit een fraai en karakteristiek dorpscentrum met nostalgische panden. Het geheel is gelegen op een voor dit gebied kenmerkende wierde. Aan de uitlopers van deze wierde lag vroeger een scheepshelling maar door de jaren heen is dit verworden tot een idyllisch haventje. De omliggende bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit kenmerkende panden uit het einde van de 19e en het begin van de 20e eeuw en ademen nog de sfeer uit van het harde, maar gemoedelijke leven op het weelderige Groninger land. De hele omgeving biedt je als het ware als een fraai "openluchtmuseum" een kijkje in het eenvoudige arbeidersleven van die tijd. De omgeving is erg rustig en kent hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Verkeer is hoofdzakelijk van buurtbewoners. De straat is doodlopend en daarom erg rustig. Je vindt alle voordelen van het centrum en bijna alle voorzieningen (zoals supermarkten, eetgelegenheden, horeca, trein- en busstation, winkels, recreatie, uitgebreide sportvoorzieningen etc.) op loopafstand. JE NIEUWE WONING... ... is een compacte maar sfeervolle halfvrijstaande woning met een vrijstaande houten berging. Deze aan het begin van de vorige eeuw gebouwde woning is functioneel ingedeeld, maar eenvoudig ingericht. De beschikbare ruimte zal je verrassen. Met 2 leuke slaapkamers, een woonkamer en woonkeuken biedt deze leuke woning ruime gebruiksmogelijkheden voor starters of alleengaanden. Door de vele grote raampartijen betreft het ook een hele lichte woning. Waar je je ook bevindt, je bent altijd verzekerd van een aangenaam sfeertje. Er is parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op eigen terrein, wat een redelijk unicum mag worden genoemd in het oude centrum van Winsum. De tuin en de oprit worden van elkaar gescheiden door een vrijstaande houten schuur (ca. 5,00 x 2,95 mtr.). Aan de achterzijde staat niet direct bebouwing, wat aan die zijde heeft gezorgd voor een heerlijk open structuur. De tuin is op het westen gelegen en mede door de open structuur is het mogelijk om 's avonds nog even prima de avondzon mee te pakken. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 9 m²), meterkast, woonkeuken (ca. 11 m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een oven, schouw, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en provisiekast, woonkamer (ca. 16 m²) voorzien van een schouw, achterentree (ca. 3 m²), badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douche en wastafel, toilet voorzien van fonteintje, Verdieping; Overloop voorzien van bergruimte, slaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 5 m²) voorzien van dakkapel. Schuur (ca. 15 m²). Goed om te weten: - voorzien van 8 zonnepanelen - er is nog een leuke subsidie beschikbaar - aanvaarding kan snel Lees de volledige omschrijving
€ 259.000
Kosten koper (geschat): € 7.030
2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030
2,78%
Jaarlijks
€ 12.950
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Douche en wastafel
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
9951AA Winsum
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
9951NG Winsum
€ 475.000 k.k.
9951ND Winsum
€ 535.000 k.k.
€ 2.876/m²
9951EB Winsum
€ 645.000 k.k.
9951VJ Winsum
€ 295.000 k.k.
€ 2.458/m²
9951CM Winsum
€ 440.000 k.k.
€ 3.548/m²
9951CD Winsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
9951HD Winsum
€ 250.000 k.k.
€ 2.717/m²
