Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Ranumerweg 18

9951ST Winsum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Winsum

Fotogalerij

Ranumerweg 18 Winsum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KENMERKEN: GROTE GEZINSWONING - VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN - ONDERHOUDSARM - 4 RUIME SLAAPKAMERS - VEEL LICHTINVAL - Op een fraaie locatie aan de rand van Winsum bieden wij deze royale, geschakelde halfvrijstaande gezinswoning met een vrijstaande stenen berging, ondergrond, erf en tuin aan. Het betreft een royale gezinswoning met een robuust gevelbeeld, 4 slaapkamers van aantrekkelijk formaat en veel additionele bergruimte. Deze woning is in 1972 gebouwd, heeft een eenvoudige inrichting en heeft een erg prettige leefsfeer, mede vanwege het vele lichtinval door de grote raampartijen. De indeling is speels en functioneel. De woning is enigszins teruggeweken van de weg gelegen. Dat heeft de privacy enorm bevorderd en daarbij tevens gezorgd voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en betrekkelijk eenvoudig te onderhouden. Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging. Wat dit plekje aantrekkelijk maakt ten opzichte van de overige woningen in de wijk is het feit dat het aan de rand van het dorp gelegen is. Daardoor heeft u aan de voorzijde een fraai en ver uitzicht over de landerijen. Het betreft een groen opgezette wijk met veel jonge gezinnen. Op loopafstand van supermarkt, bedrijvenplaza "het Aanleg", openbaar vervoer, horeca, sportvoorzieningen en winkels. Volop wandelmogelijkheden in de naaste omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een achterpad, welke uitmondt in een omsloten speelterrein. De aanwonende kinderen kunnen daar ongestoord spelen in hun (bijna) privespeeltuin. De wijk betreft een groenrijke wijk met veel jonge gezinnen. Er is parkeergelegenheid op openbaar terrein voor de woning. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, speelse L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van openslaande deuren, tussenhal en trapopgang, toilet, open keuken (ca. 6 m²) voorzien van hoekkeukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, schouw en vaatwasser, bijkeuken (ca. 6 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en Remeha HR-combiketel. Aansluitend een overkapping (ca. 8 m²). Eerste verdieping; Overloop voorzien van vaste kast, slaapkamer (ca. 13 m²) badkamer (ca. 8 m²) voorzien van douche, badmeubel en wandcloset, slaapkamer (ca. 12 m²). Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop voorzien van dubbele vaste kast, slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, slaapkamer (ca. 10 m²). Garage/berging; Berging (ca. 9 m²). Goed om te weten: - Dak aan buitenzijde geïsoleerd - Dak wordt nog opnieuw overtrokken en geïsoleerd - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. - Rabatdelen aan de voorzijde worden nog uitgevoerd in Keralit Rabatdelen achterzijde zijn reeds uitgevoerd in Keralit Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9951

Google Maps

Winsum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Winsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.