KENMERKEN: IDEALE (HER)STARTERSWONING - 4 SLAAPKAMERS - OPEN KEUKEN - GROENE OMGEVING - RUSTIGE LOCATIE - DIEPE BESLOTEN TUIN
Op een aantrekkelijke locatie, aan een breed plantsoen gelegen TUSSENWONING met ondergrond en voor- en achtertuin.
Aan de voorzijde grenst de woning aan een brede groenstrook, met daarachter het hertenkamp, waardoor een zeer open karakter is ontstaan en privacy wordt gewaarborgd. Door de ligging aan een straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer is uw rust absoluut verzekerd. Vanwege het feit dat de straat alleen gebruikt wordt door bestemmingsverkeer en er veel speelgelegenheid is voor het huis, is dit plekje tevens bij uitstek een kindvriendelijke omgeving te noemen.
Tel hierbij nog eens de centrale ligging ten opzichte van station (loopafstand), scholen (fietsafstand), centrum (fietsafstand) en het feit dat u in 15 minuten in Groningen bent en u heeft uw plekje voor de komende jaren gevonden!
De woning zelf is eenvoudig ingericht, maar kent veel lichtinval door grote glasvlakken. Met maar liefst 4 functionele slaapkamers is deze woning voor een brede doelgroep geschikt te maken.
De tuin is onderhoudsarm ingericht en lekker diep, waardoor de gehele dag de zon te pakken is.
Winsum is prima bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege een treinverbinding en een goede buslijndienst (beiden op loopafstand) en biedt verder de belangrijkste voorzieningen. Vanwege de ligging op korte afstand van Groningen, kent Winsum een ideale mix van stadse voorzieningen in de nabijheid en de relatieve rust van het Groninger platteland.
Recreëren doet u natuurlijk in de directe omgeving, waar u kunt genieten van de prachtige vergezichten, wandel- en fietsroutes van het weelderige Groninger land. Daarnaast vermaakt de liefhebber van rust, natuur, water en ruimte zich uitstekend in het 20 km verderop gelegen nationaal park Lauwersoog.
Indeling:
Begane grond;
Entree/hal, toilet voorzien van fonteintje, meterkast, provisiekast, open keuken (ca. 6 m²) voorzien van rechtblokopstelling, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pitsgaskookplaat en wasemkap, woonkamer (ca. 26 m²), overkapping (ca. 12 m²), stookruimte (ca. 1 m²).
Eerste verdieping;
Overloop, vier slaapkamers (ca. 11, 11, 5 & 6 m²) badkamer (ca. 3 m²) voorzien van douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping;
Vliering te bereiken via vlizotrap.
Goed om te weten:
- Bitumen zijn nieuw (2024) en voorzien van isolatie.
- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas
