Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Schepperijlaan 52

9951BL Winsum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Winsum

Fotogalerij

Schepperijlaan 52 Winsum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms moet je net even het geluk hebben dat je tegen een leuke woning aanloopt. Dit is er zo een. Op een zeer aantrekkelijke locatie, op loopafstand van station en op fietsafstand van winkels en voorzieningen bieden wij deze solide gebouwde helft van een dubbel woonhuis aan. Deze in 1968 gebouwde woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage (ca. 6,50 x 2,90 mtr.) en heeft een leuke besloten tuin op het noordwesten met veel privacy en een riante volière. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze met zorg en liefde onderhouden woning betreft een ideale gezinswoning, zowel vanwege de 4 ruime slaapkamers op de verdieping als de zeer riante indeling op de begane grond. De woonkamer kent veel lichtinval en is tevens zo ingericht dat u een volledig en breed zicht de straat in heeft. Door de grote raampartijen rondom kent de woning veel lichtinval, wat een zeer aangename woonsfeer heeft opgeleverd. Er is reeds veel gedaan om de woning te verduurzamen. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, zijn de gevels na-geïsoleerd en is er geïnvesteerd in duurzame energie. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt een diversiteit aan mogelijkheden en biedt u, wanneer u wilt, optimale privacy. Op elk moment van de dag is de zon te pakken. De woning is gelegen in een gewilde wijk, aan de rand van Winsum en in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Dé plek voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte. De omgeving is groen opgezet met diverse parkjes en een fraaie dierenweide. Door de voortuin is de woning wat teruggeweken gelegen, wat de privacy ten goede is gekomen. Op loopafstand gelegen van het NS- en busstation. Het centrum met een goed winkelbestand en prima horeca is op fietsafstand gelegen, evenals diverse sport- en recreatievoorzieningen. Via de N361 heeft u een snelle  ontsluiting richting Groningen (ca. 15 minuten) en Lauwersoog met het schitterende "nationaal park Lauwersmeer" (ca. 25 minuten) Indeling: Begane grond; Entree/hal voorzien van garderobekast, meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, kelderkast, dichte keuken (ca. 11 m²) voorzien van een functionele keukenopstelling met een koelkast, combi-oven, natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, schouw en wasmachineaansluiting, doorzon-woonkamer (ca. 29 m²) voorzien van een houtkachel. Eerste verdieping; Overloop voorzien van een vaste kast, 4 functionele slaapkamers (ca. 6, 7, 10 & 11 m²) waarvan één kamer voorzien van balkon (ca. 4 m²) en één kamer van een dubbele vaste kast, badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douchegelegenheid en vaste wastafel. Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering/bergruimte. Goed om te weten: - Aanvaarding kan vlot - Spouwmuren zijn na-geïsoleerd met perls. - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2024 - Bitumineuze dakbedekking garage ca. 2017/2018 vervangen. - Voorzien van 12 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 347.500

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 347.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9951

Google Maps

Winsum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Winsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.