Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Violenstraat 26

9951GK Winsum • Groningen

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.107

Fotogalerij

Violenstraat 26 Winsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ideale gezinswoning? De Violenstraat 26 komt wel erg in de buurt! Een ruime, lichte woning met maar liefst 5 slaapkamers en 140 m2 woonoppervlak. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de wijk. Een besloten, knusse achtertuin op het zuiden maakt je woongenot compleet. Een korte rondleiding. We komen binnen in een ruimte hal van ca. 9 m2 met trapopgang, recent gemoderniseerd toilet en meterkast. De woonkamer (39 m2) is zeer ruim en licht, voorzien van houten vloerdelen en gericht op de achtertuin. Via de open eetkamer bereiken we de keuken die ca. 8 m2 groot is. Aangrenzend tot slot de aangebouwde berging/bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en maar liefst vier slaapkamers, die resp. ca. 7, 7, 12 en 12 m2 meten. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Op de tweede verdieping vinden we de grootste slaapkamer van 19 m2. Daarnaast is er een overloop met veel extra bergruimte. Goed om te weten: - voorzien van isolatieglas - voorzien van vloerisolatie - gedeeltelijk voorzien van dakisolatie - voorzien van 7 zonnepanelen (2023) - woonoppervlak 140 m2 - perceeloppervlak 177 m2 - aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden? De Violenstraat 26 is klaar voor nieuwe bewoners! We nodigen je graag uit om dit huis in alle rust te bezichtigen. Meer informatie vind je op violenstraat26winsum.nl/

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9951

Google Maps

Winsum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Winsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.