Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Korenbloemlaan 28

5513AV Wintelre • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 3.912

Fotogalerij

Korenbloemlaan 28 Wintelre
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Wintelre, waar dorps wonen, ruimte en comfort heel mooi samenkomen. Deze leuke 2 onder 1 kapwoning met garage heeft alles in huis voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met nét wat extra’s. Denk aan een speelse indeling, een eigen oprit, een diepe achtertuin op het zuidoosten, een moderne keuken en badkamer en een verzorgde staat van onderhoud. Hier kun je zonder grote verbouwingen neerstrijken en vooral gaan genieten. De woning heeft energielabel C en is de afgelopen jaren op fijne punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, bijkeuken, het toilet en de badkamer vernieuwd en is ook aan praktisch comfort gedacht, met onder meer een waterontharder, Quooker en vloerverwarming in de badkamer. Beschrijving woning en indeling: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning en de garage. De hal geeft toegang de meterkast met waterontharder en de verdere leefruimtes. De woonkamer heeft een gezellige L vormige indeling en voelt daardoor speels en huiselijk aan. De houthaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven, Quooker en inductiekookplaat. Aansluitend vind je de bijkeuken met de wasaansluiting, wat zorgt voor extra praktische ruimte. Ook is er een toilet en provisieruimte aanwezig, ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer is modern en compleet ingericht met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en toilet. Een fijne ruimte waar comfort en uitstraling goed samenkomen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder, een stookruimte en een extra zolderkamer met dakraam. Deze kamer is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of hobby. Daarnaast is er een wastafel aanwezig en bevindt zich boven de garage nog een handige bergzolder, bereikbaar via een ladder. De achtertuin is diep, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten tuinhuis. Door de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon, terwijl er genoeg ruimte is voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte. Omgeving: Wintelre is een gemoedelijk Brabants dorp met een rustige, landelijke sfeer en ligt tegelijkertijd verrassend dicht bij Eindhoven, Veldhoven en Eindhoven Airport. Hier woon je dorps en groen, maar met de stad binnen handbereik. Voorzieningen, werkgelegenheid, scholen, winkels en horeca zijn daardoor goed bereikbaar, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en een fijne woonomgeving. Ook de omliggende natuur en het Kempische landschap maken dit een heerlijke plek voor wie houdt van wandelen, fietsen en buiten leven. Wintelre biedt daarmee een fijne combinatie van landelijk wonen en de praktische voordelen van de regio Eindhoven. USP - Ruime 2 onder 1 kapwoning met garage - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Speelse L vormige woonkamer met houthaard - Moderne dichte keuken met Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en combi oven - Bijkeuken en praktische provisieruimte aanwezig - 4 slaapkamers waarvan één met balkon - Extra zolderkamer met dakraam op de tweede verdieping - Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en toilet - Diepe achtertuin op het zuidoosten - Houten tuinhuis in de achtertuin - Garage met bergzolder - De afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd - Goed onderhouden en keurig afgewerkt - Energielabel C - Gelegen in het gezellige Wintelre, dicht bij Eindhoven en Veldhoven

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
202 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5513

Google Maps

Wintelre op de kaart

Verken Wintelre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wintelre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wintelre. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.000.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wintelre
Jaar Inwoners
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wintelre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

212

Label A

192

Label B

132

Label D

115

Label F

74

Label G

70

Label A+++

38

Label E

29

Label A++++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wintelre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wintelre
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wintelre.

Veelgestelde vragen over wonen in Wintelre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Wintelre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.