Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Korenbloemlaan 38

5513AV Wintelre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.776

Fotogalerij

Korenbloemlaan 38 Wintelre
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met inpandige garage, vrijstaande garage, bijgebouw en volop privacy biedende achtertuin op zonzijde, gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern van Wintelre. De woning is gunstig gelegen nabij fraai natuurgebied met bossen en landerijen. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en in te richten. INDELING: BEGANE GROND: Hal Ruime hal met toegang tot toiletruimte, meterkast, trapopgang naar boven, garage en woonkamer; de hal is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk en schroten plafond. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. Woonkamer Woonkamer in L-vorm met schouw (met kachel) en schuifpui naar terras; de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Aan de zijkant is een aanbouw gerealiseerd; deze ruimte is momenteel afzonderlijk in gebruik, maar kan desgewenst worden betrokken bij de woonkamer en biedt daarmee diverse mogelijkheden. Keuken Deels betegelde keuken voorzien van een eiken hoekinrichting met granieten blad, twee spoelbakken en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap; vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Praktische, deels betegelde bijkeuken met bergkast, vaatwasser en aansluiting wasapparatuur. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de verdiepte kelderkast en de serre. Garage Inpandig te bereiken garage met tegelvloer en een bergkast. Indien gewenst, kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer of werkkamer op de begane grond. Tuin Volop privacy biedende achtertuin (Zuid gelegen) met groot terras (deels overdekt), zonneluifel, gazon, vaste beplanting, stenen schuttingen, vrijstaande garage en afsluitbare achterom. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en ruime bergzolder. Slaapkamers Drie lichte slaapkamers met een hoog plafond, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en een schroten plafond. Badkamer Volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, staand toilet, wastafel, planchet en radiator. 2E VERDIEPING: Zolder Via vlizotrap naar royale bergzolder met 2 dakramen en opstelling cv-ketel. ALGEMEEN: • Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Wintelre, op korte afstand van Veldhoven en Eindhoven. Achter de woning ligt een gezellig parkje met een speeltuin. Te voet of per fiets bereik je gemakkelijk de voorzieningen die Wintelre biedt. Denk hierbij aan een supermarkt, een basisschool, enkele horecagelegenheden en daarnaast het openbaar vervoer. • De woning is degelijk gebouwd en voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie, alsook dubbele beglazing op de begane grond. • De woning beschikt over een definitief energielabel D. • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten en gezien de leeftijd en het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, zal in de koopovereenkomst een z.g. niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. • Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5513

Google Maps

Wintelre op de kaart

Verken Wintelre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wintelre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wintelre. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.000.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wintelre
Jaar Inwoners
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wintelre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

212

Label A

192

Label B

132

Label D

115

Label F

74

Label G

70

Label A+++

38

Label E

29

Label A++++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wintelre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wintelre
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wintelre.

Veelgestelde vragen over wonen in Wintelre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Wintelre

Bekijk meer woningen in deze plaats.