Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Oirschotsedijk 54

5513NR Wintelre • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.240.750

Koopprijs /m²: € 4.602

Fotogalerij

Oirschotsedijk 54 Wintelre
Foto 98
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op een landelijke locatie met een perceel van ruim 1,8 hectare! Bent u op zoek naar een uniek object dat ruimte, luxe en talloze gebruiksmogelijkheden combineert op een droomlocatie? Deze zeer royale, vrijstaande, dubbele woonboerderij aan de Oirschotsedijk 54 in Wintelre biedt u een zeldzame kans. Gelegen op een indrukwekkend perceel van ruim 18.000 m² in het prachtige buitengebied, geniet u hier van volledige privacy en een weids, landelijk uitzicht rondom. De boerderij is in 2002 gebouwd, verkeert in een werkelijk perfecte staat van onderhoud en is door de huidige indeling uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een kantoor aan huis. Een woning met twee gezichten: De langgevelboerderij is slim opgesplitst in twee volledige woongedeeltes, elk met een eigen entree en eigen voorzieningen. Het voorste woondeel: Dit gedeelte beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle marmeren vloer (Crema Marfil) voorzien van vloerverwarming en een gashaard. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd met alle benodigde apparatuur. Bijzonder praktisch is de aanwezigheid van een slaapkamer en een eigen, volledig ingerichte badkamer op de begane grond, waardoor dit deel volledig gelijkvloers bewoonbaar is. Daarnaast heeft dit deel een eigen entreehal met toilet, een extra kamer op de begane grond en nog eens een slaapkamer op de eerste verdieping. Het achterste woondeel: Hier treft u een zeer lichte zitkamer met dubbele openslaande tuindeuren en een gashaard. Daarnaast is er een aparte tv-kamer aanwezig. De royale leefkeuken is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van een granieten aanrechtblad, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een koffieapparaat) en prachtig zicht op de tuin. Dit woongedeelte beschikt ook over een eigen entreehal (met zeer mooie vide) met praktische garderobekast, meterkast en toegang tot de kelder en de verdieping. Direct aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met eigen entree vanuit de tuin en aansluitend het betegeld toilet met wandcloset en urinoir. Ruimte op de verdiepingen en in het souterrain: de eerste verdieping biedt ruimte aan meerdere royale slaapkamers (totaal 4 stuks), allen strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De masterbedroom is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer, een eigen walk in closet en een luxe badkamer en suite. Daarnaast is er een tweede complete badkamer en een praktische wasruimte met op maat gemaakte kasten, alsook een separaat toilet en een c.v.-ruimte met opstelling van de 2 c.v.-ketels en de warmwaterboiler. Een zeer riante, manshoge zolder is via een vlizotrap bereikbaar voor extra opslag. Uniek is de kelderverdieping die zich onder een groot deel van de woning bevindt. Deze ruimte is via beide woondelen bereikbaar en is dankzij de uitstekende lichtinval via een 'koekoek' met openslaande deuren uitstekend te gebruiken als volwaardige gebruiksruimte of hobbykamer. De kelder beschikt over een verwarmingssysteem, 2 provisieruimten en een toilet. Tevens zijn hier aansluitingen voor warm en koud water aanwezig. Multifunctionele bijgebouwen. Het terrein is voorzien van diverse hoogwaardige bijgebouwen: • Een riante vrijstaande dubbele garage met aansluitende schuur, eigen kantoorruimte met aansluitend een overdekt terras. Dit veelzijdige bijgebouw heeft aan de voorzijde een garage met parkeermogelijkheid voor 4 auto’s, vanaf de oprit bereikbaar via twee elektrische, op afstand bedienbare segmentdeuren. Het achterdeel betreft een royale schuur annex werkplaats, via de achterzijde te bereiken via een elektrische segmentdeur (hoge industriële variant). Hier heeft u de beschikking over een grote bergzolder met vaste trap. Het middeldeel van dit bijgebouw doet perfect dienst als kantoorruimte voorzien van keukenblok, toilet en een eigen c.v.-installatie (voor het gehele pand). Dit gebouw verkeert in perfecte staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en voorzien van 39 PV-zonnepanelen en krachtstroom. • Een tweede, stenen garage die eveneens volledig geïsoleerd is en beschikt over een sfeervolle terrasoverkapping. Deze dubbele garage heeft een eigen keukenruimte met een toilet en eigen c.v.-voorziening en beschikt daarnaast over een garagedeel met twee elektrische, op afstand bedienbare segmentdeuren en een ruime zolderverdieping, welke via een vaste trap bereikbaar is. • Een karakteristieke, open houten schuur achter op het perceel, van origine een droogschuur. Deze ruimte is opgedeeld in verschillende ruimten en ideaal voor opslag of voor de realisatie van paardenstallen. Een paradijselijke buitenruimte: De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en wordt perfect onderhouden met behulp van robotmaaiers en een bewateringssysteem voor de borders. U vindt hier een variatie aan gazons, plantenborders, terrassen en zelfs een eigen stukje bos met een royale vijverpartij. Het geheel is zowel via opritten aan de rechterzijde als de linkerzijde van de boerderij te bereiken. Een derde oprit biedt directe toegang tot de achterzijde van het perceel en de weides. Dankzij de extra agrarische percelen en mogelijkheden voor het realiseren van paardenverblijven en rijbak is het object bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers. De foto’s geven u pas echt een goed beeld van wat het prachtige perceel u te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002 - Perceeloppervlakte 18.860 m² - Woonoppervlakte totaal zo’n 500 m² en circa 450 m² aan bijgebouwen - Zowel de woonboerderij als de beide garages zijn volledig geïsoleerd - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, luiken aan de buitenzijde en hardstenen onderdorpels - Beide woondelen zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en marmeren vloeren (Crema Marfil) met vloerverwarming op de gehele begane grond - Zowel de woning als de 2 bijgebouwen beschikken over eigen c.v.-voorzieningen - Het geheel beschikt over 39 pv-zonnepanelen - Tuin voorzien van tuinbewatering (grondbron aanwezig) en 3 robotmaaiers - Een werkelijk perfect onderhouden woonboerderij met volop gebruiksmogelijkheden: geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg, houden van paarden aan huis en kantoorruimte - Het hoofdperceel heeft een woonbestemming en de overige percelen een agrarische bestemming (conform bestemmingsplan Buitengebied 2017) - Ondanks de vrije en rustige ligging bevindt u zich op korte afstand van Eindhoven, Veldhoven en de aansluiting op de A67 en A2. Het geheel is omgeven door weilanden en landerijen en ligt op korte afstand van bosgebied de Oirschotse Heide. - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Kortom: Een pand dat u werkelijk van binnen en buiten moet zien om een goed beeld te krijgen van de perfecte staat van onderhoud en de eindeloze gebruiksmogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 2.195.000

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.240.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 109.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
477 m²
Perceeloppervlakte
18860 m²
Inhoud
1656 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
383 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en 2 dubbele wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5513

Google Maps

Wintelre op de kaart

Verken Wintelre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wintelre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wintelre. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.000.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wintelre
Jaar Inwoners
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wintelre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

212

Label A

192

Label B

132

Label D

115

Label F

74

Label G

70

Label A+++

38

Label E

29

Label A++++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wintelre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wintelre
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wintelre.

Veelgestelde vragen over wonen in Wintelre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Wintelre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.