Inwoners
329
Laatste jaar: 2026
Ratumseweg 9
7113AH Winterswijk Henxel • Gelderland
Beschikbaar
€ 725.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 16.350
2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 741.350
Koopprijs /m²: € 3.554
Fotogalerij
Omschrijving
Woonboerderij met bijgebouwen en aansluitend landbouwgrond. Goed gebouwde karakteristiek, jaren ’30 boerderij bestaande uit een voorhuis, achterhuis, aangebouwde schuur, vrijstaande schuur en een werktuigenberging. Het is gelegen op circa 8.000 m² ondergrond en erf. Tevens kan er aansluitend landbouwgrond bijgekocht worden voor € 9,50 per m², waarbij dan het totaal op 05.52.29 hectare kan komen. Woongedeelte in het voorhuis (afmeting is 13 x 10 meter). Dit gedeelte is gebouwd in 1934 tegelijk met het achterhuis, aangebouwde schuren en vrijstaande schuur. De woning is opgetrokken uit spouwmuren en de sporenkap gedekt met pannen waaronder een planken dakbeschot. Er is centrale verwarming (c.v.-combiketel van 2024). Er is dubbele beglazing op enkele ramen uitgezonderd. De woning is aangesloten op gas, elektra, riool en glasvezel. Indeling: Begane grond: woonkeuken, woonkamer, hal, voorkamer, slaapkamer, kantoor, kelder, opkamer, douche en toilet. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een bergzolder. Achterhuis (afmeting 13 x 8 meter). Deze is opgetrokken uit steens muren en kap gedekt met pannen. Er zit een hooizolder in de kap. Houten gebinten als draagconstructie. Aangebouwde schuur (afmeting 11 x 10 meter) Deze is ook opgetrokken uit steens muren en kap gedekt met pannen. In de kap zit de hooizolder. Sporenkap rust op muurplaat als draagconstructie. Vrijstaand schuur (afmeting 20 x 12 meter) Opgetrokken uit steens muren, kap is gedekt met pannen. Hooizolder in de kap. De buitenmuur wordt in een gedeelte naar buiten geduwd. Houten gebinten als draagconstructie. Werktuigenberging (afmeting 21 x 11 meter) Deze is gebouwd in 1990. Achter zijgevels zijn van halfsteensmuren met poeren. Voorzijde is open. Draagconstructie stalen spantwerk. Het dak is gedekt met asbest golfplaten. Vloer is voorzien van betonklinkers. Indeling: carport, berging en open kapschuur. Kippenhok (afmeting 7 x 4,5 meter) Deze is van hout, de kap is gedekt met pannen. Bouwjaar is jaren ’50. Kippenhokken/kalverhokken (afmeting 19 x 4,5 meter en gedeelte 6 meter) Opgetrokken van hout en gedekt met asbestgolfplaten. Voeropslagplaats: 52 x 10 meter van betonplaten.
Hypotheek berekenen
€ 725.000
Kosten koper (geschat): € 16.350
2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350
3,04%
Jaarlijks
%
€ 36.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 725.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 9 kamers
- Slaapkamers
- 6 slaapkamers
- Badkamers
- 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 204 m²
- Perceeloppervlakte
- 8000 m²
- Inhoud
- 2191 m³
- Overige inpandige ruimte
- 400 m²
- Externe bergruimte
- 406 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1934
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energielabel
- G
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Tuin
- Voortuin en zijtuin
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 18-05-2026
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Winterswijk Henxel
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Winterswijk Henxel
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk Henxel. In 2026 waren er 329 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.839.
Gemiddelde WOZ
EUR 401.839
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.612
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
5
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 342 |
| 2022 | 339 |
| 2023 | 336 |
| 2024 | 328 |
| 2025 | 330 |
| 2026 | 329 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.507 |
| 2022 | EUR 349.563 |
| 2023 | EUR 380.727 |
| 2024 | EUR 394.783 |
| 2025 | EUR 401.839 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 88
0-15: 50
15-25: 42
25-45: 59
45-65: 103
Opleidingsniveau
Hoger
81
Praktisch
47
Middelbaar
121
Herkomst inwoners (2025)
Europa
9
Nederland
310
Buiten Europa
11
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
22
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
50
Twee-onder-één-kap woningen
45
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
40
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
6
2020 en later
5
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
61
Label B
30
Label C
27
Label D
18
Label A
11
Label F
10
Label E
6
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.871 | 4.089 |
| 2021 | 2.140 | 4.208 |
| 2022 | 1.629 | 3.899 |
| 2023 | 1.299 | 3.758 |
| 2024 | 1.250 | 3.851 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.047 • Elektriciteit: 2.110
Huurwoning
Gas: 1.191 • Elektriciteit: 2.922
Koopwoning
Gas: 1.329 • Elektriciteit: 4.046
Appartement
Gas: 1.063 • Elektriciteit: 3.081
Tussenwoning
Gas: 541 • Elektriciteit: 2.904
Vrijstaande woning
Gas: 1.429 • Elektriciteit: 4.007
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.988
Bedrijvigheid in Winterswijk Henxel (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 58
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk Henxel.
Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk Henxel
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Henxel?
Winterswijk Henxel telt in 2026 ongeveer 329 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Henxel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Henxel is in 2025 circa € 401.839.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Henxel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Henxel ligt rond € 31.612 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Henxel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Henxel?
In Winterswijk Henxel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 50 woningen.
Meer woningen in Winterswijk Henxel
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Vredenseweg 148 17
7113AE Winterswijk Henxel
€ 210.000 k.k.
€ 2.727/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- 715 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Kobstederweg 8 a
7113AA Winterswijk Henxel
€ 198.000 k.k.
€ 5.351/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 37 m²
- Perceeloppervlakte
- 1130 m²
- Slaapkamers
- 1
