Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Vosseveldseweg 15 120

7107AD Winterswijk Kotten • Gelderland

Beschikbaar

€ 129.120 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.432

2% overdrachtsbelasting (€ 2.582) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 133.552

Fotogalerij

Vosseveldseweg 15 120 Winterswijk Kotten
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VORSTELIJK RECREËREN OP HOFPARKEN WILTERSHAAR Hier in het prachtige buitengebied van Winterswijk maakt het vakantiegevoel zich meteen meester van je. De fraaie uitzichten over glooiende velden en bosranden zorgen ervoor dat we automatisch wat langzamer gaan rijden als we vakantiepark Wiltershaar naderen. We gaan hier vandaag een kijkje nemen bij een ‘all-electric’ vakantiewoning met de passende vorstelijke naam Amalia. We passeren links de oude boerderij Wiltershaar waar de receptie en het restaurant van het park zich bevindt. Hier slaan we rechtsaf richting huisje 120 waar we op een steenworp afstand voldoende parkeerplekken voor het uitkiezen hebben. We stappen uit en raken meteen onder de indruk van dit heerlijke rustige plekje. Waar de bomenpartij begint lopen we het ruime eigen perceel op (360 m²) en strijken eerst even neer op het terras voor de woning. Je wilt dan eigenlijk al niet meer weg. Natuurlijk gaan we ook de woning bekijken, de deur staat al uitnodigend open. Bij binnenkomst loopt je meteen richting de gezellige woonkamer met open keuken. De schuifdeur naar het terras staat bij lekker weer al snel open. Wordt het je te warm, dan sluit je de deuren en schakel je de airco in. Natuurlijk is de woning ook heel goed te verwarmen in koudere dagen door middel van diezelfde airco en de elektrische vloerverwarming. Want dat is het mooie van deze woning, hij is all-electric! Een groot deel van de benodigde energie wordt opgewekt door de 8 geavanceerde Solar-zonnepanelen. De woning is in 2022 gebouwd, dus in feite nog spiksplinternieuw en dat zie je aan alles. De laminaatvloer is nog als nieuw, net als de meubels en de rest van de inrichting dat overigens allemaal bij de koop inzit! In de keuken maak je de lekkerste gerechten op je inductiekookplaat. Daarnaast heb je de beschikking over een koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Om het hoekje bekijken we de fraaie badkamer met ruime douchehoek, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De naastgelegen slaapkamer complementeert dit heerlijke vakantieverblijf. VAKANTIEPRET IN OPTIMA FORMA Buiten zitten is hier heerlijk op je eigen terras met de middag- en avondzon. In de schemering zetten de spotjes alles in een ander daglicht en brengt de buitenhaard sfeer en een aangename warmte. En wil je toch even wat werk verzetten in de tuin dan pak je uit de berging een hark of heggenschaar. Die berging is trouwens ruim genoeg voor een setje fietsen en de barbecue. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. In de omgeving is ook van alles te beleven. Winterswijk heeft een gezellig centrum met een goedbezochte woensdag- en zaterdag markt. Je boekt een leuke voorstelling in de schouwburg, loop 18 holes op de golfbaan of gaat op fossielenjacht in de befaamde steengroeve. En het buitengebied is befaamd om z’n geweldige fietsroutes en leuke pauzeplekjes met versnaperingen. MOGELIJKHEDEN TE OVER Je leest het al. Er valt heel veel te ontdekken vanuit je eigen vakantiewoning hier op Hofparken Wiltershaar. Zoveel dat je hier wel hele dagen zou kunnen zitten. Permanente bewoning is alleen niet toegestaan, maar uiteraard kun je naar hartenlust genieten wanneer je maar wilt. Zoek je ook een stuk rendement van je investering, dan kun je de woning ook voor je laten verhuren. Interessant is dan de mogelijke btw-teruggaaf bij verhuur. De vraagprijs is namelijk exclusief BTW.

Hypotheek berekenen

€ 129.120

Kosten koper (geschat): € 4.432

2% overdrachtsbelasting (€ 2.582) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 133.552

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.456

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 129.120 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
147 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7107

Google Maps

Geografisch overzicht Winterswijk Kotten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk Kotten

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk Kotten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk Kotten. In 2026 waren er 889 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.522.

Inwoners

889

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 455.522

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.805

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk Kotten
Jaar Inwoners
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897
2026 889

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk Kotten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 254 0-15: 114 15-25: 100 25-45: 131 45-65: 271

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Herkomst inwoners (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

116

Label C

65

Label A+++

49

Label D

46

Label B

42

Label A

40

Label F

18

Label E

12

Label A+

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk Kotten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 252 • Elektriciteit: 867

Huurwoning

Gas: 1.183 • Elektriciteit: 3.292

Koopwoning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.256

Tussenwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 772

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 172

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk Kotten
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk Kotten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk Kotten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Winterswijk Kotten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.