Direct naar de inhoud
Logo van Houvast Makelaars

Vosseveldseweg 15 84

7107AD Winterswijk Kotten • Gelderland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 6.875

Fotogalerij

Vosseveldseweg 15 84 Winterswijk Kotten
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE 4-PERSOONS RECRATIEWONING MET BUITEN-SAUNA EN PARKEEERPLAATS OP EIGEN TERREIN (527 m2) GELEGEN OP HOFPARKEN WILTERSHAAR IN FRAAIE BUITENGEBIED VAN WINTERSWIJK Op een royaal perceel van 527 m² eigen grond ligt deze hoogwaardige recreatiewoning met zuidgerichte tuin en sauna Hier geniet u van rust, comfort en duurzame voorzieningen. Indeling: De sfeervolle woonkamer is licht en modern ingericht, voorzien van airconditioning en schuifpui. De complete keuken beschikt over o.a. een Nespresso, combimagnetron, vaatwasser en kookplaat. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide met directe toegang tot de luxe badkamer met douche. De toilet bevindt zich separaat in de hal. Buiten: De zonnige tuin biedt optimale privacy en is uitgerust met een sauna en een hoogwaardige tuinset. Duurzaamheid: De woning heeft energielabel A+++, zonnepanelen en een warmtepomp; ook de sauna draait op deze duurzame installaties. Extra’s – Berging van ca. 7 m² – Volledig gemeubileerd – Inclusief luxe tuinmeubilair Park Gelegen op het rustige Hofparken Wiltershaar. Jaarlijkse parkservicebijdrage: € 1.750,-.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
527 m²
Inhoud
130 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7107

Google Maps

Geografisch overzicht Winterswijk Kotten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk Kotten

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk Kotten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk Kotten. In 2026 waren er 889 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.522.

Inwoners

889

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 455.522

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.805

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk Kotten
Jaar Inwoners
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897
2026 889

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk Kotten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 254 0-15: 114 15-25: 100 25-45: 131 45-65: 271

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Herkomst inwoners (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

116

Label C

65

Label A+++

49

Label D

46

Label B

42

Label A

40

Label F

18

Label E

12

Label A+

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk Kotten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 252 • Elektriciteit: 867

Huurwoning

Gas: 1.183 • Elektriciteit: 3.292

Koopwoning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.256

Tussenwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 772

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 172

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk Kotten
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk Kotten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk Kotten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Winterswijk Kotten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.