Direct naar de inhoud
Logo van Mensink Berndes

Voordeweg 2

7104AT Winterswijk Meddo • Gelderland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 6.242

Fotogalerij

Voordeweg 2 Winterswijk Meddo
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige landelijke weg in het fraaie buitengebied van Winterswijk Meddo ligt deze karaktervolle VRIJSTAANDE T-BOERDERIJ op ruim een hectare eigen grond. Een bijzondere plek met volop rust, ruimte en privacy, omringd door het karakteristieke Achterhoekse coulisselandschap. De authentieke uitstraling van de boerderij gaat hier hand in hand met comfortabel en duurzaam wonen. Met energielabel A++, 42 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een uitzonderlijk laag gasverbruik is deze woonboerderij klaar voor de toekomst, iets wat bij een object uit 1867 zelden voorkomt. Sfeervolle leefruimtes, karakteristieke elementen en een praktische indeling zorgen voor een warm en ruimtelijk woongevoel. Dankzij het royale woonoppervlak en de maar liefst 434 m² overige inpandige ruimte biedt het geheel volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyruimte, dierenliefhebbers of verdere uitbreiding van de woonfunctie. De combinatie van vrijheid, ruimte, bijgebouwen en landelijke ligging maakt dit tot een unieke woonplek voor liefhebbers van het buitenleven. Bovendien is door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig wonen mogelijk. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang, bijkeuken, badkamer, de deel (eventueel om te bouwen tot riant woongedeelte), een toilet, een royale woonkeuken met een modern keukenblok (2017)voorzien van kookeiland, een door suite-deuren afgescheiden woonkamer, een kantoor, een lichte ruime inloopkast, een slaapkamer en een moderne badkamer met bad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel (2018) Eerste Verdieping: Royale zolderruimte (extra slaapkamers mogelijk) 2 kamers. Buiten: Een schoppe, een grote kapschuur en 3 paardenboxen Kenmerken: * Karaktervolle T-Boerderij. * Authentieke uitstraling met volop potentie. * Woning is gemoderniseerd en verbouwd in 2017/2018. * A++ label. 42 zonnepanelen. * Hybride warmtepomp die een groot deel van het jaar als full-electric warmtepomp draait en daarvoor geschikt is. * Buffervat van 1.000 liter i.c.m. warmtepomp. * Laadpaal 11 kW aanwezig. * Diverse gebruiksmogelijkheden. * Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. * Uitgebreid oppervlak aan bijgebouwen onder andere 3 ruime paardenboxen van 4 x 5 meter. * Gelegen op een unieke locatie in het Achterhoekse coulisselandschap. * Prachtig uitzicht rondom. * Ruilverkavelingsrente € 55,00/jaar van toepassing. * Volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. * Ruiterpaden in de directe nabijheid. * Het gezellige centrum van Winterswijk, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Evenals ziekenhuis, dierenarts en het Hilgelo. Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij waar de plek, sfeer, ruimte en vrijheid samenkomen: Laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze woning. Wij nodigen u voor een complete indruk graag uit voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
10545 m²
Inhoud
2047 m³
Overige inpandige ruimte
434 m²
Externe bergruimte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1867
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Tzerra Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7104

Google Maps

Geografisch overzicht Winterswijk Meddo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winterswijk Meddo

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk Meddo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk Meddo. In 2026 waren er 1.552 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.508.

Inwoners

1.552

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 426.508

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.090

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Inwoners
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508
2026 1.552

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 434 0-15: 205 15-25: 176 25-45: 298 45-65: 468

Opleidingsniveau

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

211

Label A

93

Label C

79

Label B

75

Label D

53

Label F

45

Label A+++

24

Label E

19

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 305 • Elektriciteit: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Elektriciteit: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 3.392

Bedrijvigheid in Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 241

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk Meddo
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk Meddo.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk Meddo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2026 ongeveer 1.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Winterswijk Meddo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.