Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Winterswijk

Esselinkhoekweg 2

7108CD Winterswijk Woold • Gelderland

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.143

Fotogalerij

Esselinkhoekweg 2 Winterswijk Woold
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het vrijstaande woonhuis ‘Den Timpen’ ligt op een markante plek in het Woold bij Winterswijk. Op een perceel van maar liefst 1,4 hectare kun je hier een droom laten uitkomen. De woning zelf biedt genoeg mogelijkheden om hem naar eigen hand te zetten om bijvoorbeeld een slaapkamer of een eigen werkplek op de begane grond te realiseren. Ook beschik je nog eens over meerdere bijgebouwen en een mooi perceel weiland. Te veel om op te noemen eigenlijk. Dit huis moet je daarom echt met eigen ogen komen bekijken. Maak dus een afspraak voor een bezichtiging! Locatie Het huis is gelegen op een rustige, natuurrijke omgeving in het prachtige Achterhoekse coulissenlandschap. De Borkense Baan van het Geldersch Landschap en het Wooldse Veen van Natuurmonumenten zijn unieke natuurgebieden die in de nabije omgeving zijn te vinden. De paardenliefhebber komt in de omgeving volledig aan zijn trekken. Er zijn prachtige uitrijmogelijkheden op de vele zandwegen die Winterswijk rijk is. Bovendien ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen met steden als Doetinchem, Enschede en het Duitse Bocholt binnen handbereik. Begane grond: Vanuit de hal/entree kom je rechtsaf in de woonkamer met een fraai uitzicht richting alle zijden. Vroeger was in dit gedeelte ook het buurtwinkeltje gevestigd. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal en is direct verbonden met de bijkeuken waar je ook de witgoedaansluiting vindt en die tevens dienst doet als achteringang. Verder vind je op de begane grond nog twee (slaap)kamers en een wasruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, een berging, overloop/zolder met de cv-ketel en een badkamer. Vanaf de overloop kun je ook de vliering bereiken voor nog wat extra bergruimte. Buiten: ‘Den Timpen’ is gelegen op een groot perceel van bijna 1,4 hectare. Dit perceel bestaat voornamelijk uit weiland. Het erf is voorzien van een halfverharding en rondom het erf staan mooie oude eiken. Er staan meerdere bijgebouwen op het erf waaronder een grote werkschuur en een garage. Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar: 1933 - Gebruiksoppervlakte wonen: 181 m² - Perceeloppervlakte: 13.960 m² - Energielabel F - Groot perceel met eigen weiland - Gelegen op rustige, groene locatie - Mogelijkheid om alles naar eigen wens in te vullen - Diverse bijgebouwen

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
13960 m²
Inhoud
797 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7108

Google Maps

Winterswijk Woold op de kaart

Verken Winterswijk Woold en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk Woold

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk Woold. In 2025 waren er 912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 437.548.

Inwoners

912

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 437.548

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 63

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk Woold
Jaar Inwoners
2021 888
2022 888
2023 892
2024 887
2025 912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk Woold
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.715
2022 EUR 375.286
2023 EUR 413.226
2024 EUR 427.022
2025 EUR 437.548

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 258 0-15: 141 15-25: 98 25-45: 156 45-65: 257

Opleidingsniveau

Hoger

197

Praktisch

117

Middelbaar

296

Herkomst inwoners (2025)

Europa

53

Nederland

832

Buiten Europa

14

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 75
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

182

Label C

43

Label D

31

Label F

29

Label A

22

Label B

21

Label A+++

13

Label E

9

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk Woold
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.979 4.221
2021 2.177 4.294
2022 1.686 4.069
2023 1.368 3.792
2024 1.274 3.978

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 5 • Elektriciteit: 15

Huurwoning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.324

Koopwoning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 3.876

Appartement

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 3.188

Tussenwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 2.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.426 • Elektriciteit: 3.948

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Winterswijk Woold (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk Woold
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk Woold.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk Woold

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Woold?

Winterswijk Woold telt in 2025 ongeveer 912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold is in 2025 circa € 437.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold ligt rond € 63 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Woold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Woold?

In Winterswijk Woold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer woningen in Winterswijk Woold

Bekijk meer woningen in deze plaats.