Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Winterswijk

Bargerkempke 5

7103DX Winterswijk • Gelderland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.216

Fotogalerij

Bargerkempke 5 Winterswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Bargerkempke 5, een royaal bemeten en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning in een van de meest gewilde woonwijken van Winterswijk. Met maar liefst 180 m² woonoppervlak, een ruime tuin op het zuiden en tal van extra’s zoals een splinternieuwe badkamer, zonnepanelen én een uitbouw met schuifpui, biedt deze woning een solide basis met volop ruimte om je eigen woonstijl in door te voeren. De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Winterswijk. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, het vele groen en de goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je het streekziekenhuis, diverse speelveldjes, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Winterswijk ligt op korte fietsafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, horecagelegenheden, scholen en een treinstation met verbinding richting Arnhem en Zutphen. Natuurliefhebbers zitten hier goed: je bent binnen enkele minuten wandelen of fietsen in het prachtige buitengebied van Winterswijk, met bossen, weilanden en karakteristieke coulisselandschappen. Een perfecte combinatie van rustig wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De ruime, tuingerichte keuken is uitgebouwd aan de achterzijde en biedt veel lichtinval dankzij de grote schuifpui. Hierdoor ontstaat er een natuurlijke verbinding tussen de keuken en de tuin – perfect voor zomerse dagen! De open keuken is ruim opgezet en biedt volop plek om samen te koken en te genieten. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en middels een fraaie glazen schuifdeur af te scheiden van de keuken. Via de keuken bereik je de garage met bijkeuken, ideaal als extra berging of wasruimte. Boven de garage is nog een verrassend ruime zolderverdieping, perfect in te richten als speelkamer, werkplek of extra opslagruimte. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van moderne afwerking, een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet en zelfs een bad – klaar voor jarenlang comfort. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de vierde slaapkamer. Ook deze ruimte is groot en licht en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, van logeerkamer tot kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige en diepe achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. De ligging aan een groenstrook met imposante eiken geeft een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde. De tuin is royaal en biedt ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek of zelfs een moestuin. Kenmerken: - Royale woning met 180 m² woonoppervlak - Vier slaapkamers + extra multifunctionele zolderruimte boven de garage - Splinternieuwe badkamer met moderne afwerking - Uitbouw met schuifpui voor veel licht en tuincontact - Grote, privacyrijke tuin aan groenstrook met eiken - Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
608 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7103

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.