Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Frerikshof 136

7103CC Winterswijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Frerikshof 136 Winterswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vandaag bekijken we een lekker ruim en instapklaar 4-kamerappartement, gelegen op een unieke locatie omgeven door rust en ruimte. Met een ruim balkon op het zuiden en een uitzicht dat in alle jaargetijden tot de verbeelding spreekt. De auto staat beschut in de parkeergarage onder het complex, de fietsen veilig opgeborgen in een privéberging. Via de lift of trap bereikt je gemakkelijk je eigen vleugel van het gebouw waar dit fijne plekje te vinden is. BINNENKIJKEN Laten we bij de centrale hal beneden beginnen. Wat opvalt is het uitnodigende zitje waar je bij het ophalen van de post al snel een praatje maakt met de medebewoners. We nemen deze keer de lift en komen in een L-vormig portaal. Het appartement bevindt zich links en bij de voordeur bekijken we de meterkast en de naastgelegen technische ruimte met de Remeha combiketel uit 2017. Binnen staan we in een royale hal waar we met de klok meelopen langs een paar handige vaste kasten en een ronde maken door de eerste twee prima slaapkamers. De beide vertrekken zijn nu in gebruik aks royale inloopkast en naastgelegen werkkamer. Een deur verder staan we in de brede uitnodigende woonkamer die licht en openheid uitstraalt. Dankzij de vele raampartijen valt er volop daglicht binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op het groen rondom het complex. Je hebt er de beschikking over een royale zithoek (inclusief airconditioning) en daarnaast nog ruimte over voor een heerlijk grote eettafel. Die staat dan mooi opgesteld tegenover de keuken die in 2017 geheel is vernieuwd. Deze hoog-laag keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en is ideaal in gebruiksgemak als ergonomie en flexibiliteit belangrijk voor je zijn, nu of later. De derde en grootste slaapkamer is riant en biedt moeiteloos plaats aan een groot tweepersoonsbed, ruime kledingkasten en eventueel een klein zitje. De directe toegang tot het balkon is ideaal om ’s ochtends met een kop koffie te genieten van de eerste zonnestralen. Ook handig is de naastgelegen fraaie badkamer die in 2017 compleet is vernieuwd. Heel stijlvol maar ook erg praktisch door extra ruime inloopdouche en het brede wastafelmeubel. In de hoek is hier handig ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Via de slim geplaatste schuifdeur komt je gemakkelijk in het modern betegelde toilet die ook gemakkelijk vanuit de hal te bereiken is. BUITEN GENIETEN We zijn inmiddels neergestreken op het heerlijk ruime balkon. Je kan er gemakkelijk visite ontvangen die vast ondersteboven zijn van het uitzicht dat hier niet snel gaat vervelen. Erg handig is ook dat je zo voor je woonkamer langs kunt lopen. Makkelijk met ramen zemen! Maar er is natuurlijk meer te beleven. Erg leuk en praktisch is de corridor naar het hotel. Er zijn bewoners die elke morgen de dag fris beginnen met een duik in het zwembad. De receptioniste van het **** Fletcher Hotel is ook erg aardig. Ze nodigt ons geregeld uit voor een drankje in de tuin met uitzicht op de waterpartij. Na het avondeten strek je nog even de benen en loop je (met of zonder hond) een ronde langs de kinderboerderij en hou je een korte pauze op het bankje bij de hertenweide. Die komen trouwens graag polshoogte nemen totdat je de route naar je eigen fraaie appartement weer vervolgd. BIJZONDERHEDEN • Instapklaar 4-kamer appartement met zonnig balkon en fraai uitzicht. • Compleet gerenoveerd in 2017 en ook picobello onderhouden. • Eigen grote parkeerplaats in de inpandige garage, separate berging in de onderbouw. • Airconditioning aanwezig voor een aangenaam klimaat. • Servicekosten bedragen momenteel €505,- per maand. Dit is tijdelijk verhoogd i.v.m eenmalige kosten voor de gedane renovatie van het complex. • Verwarming d.m.v. je eigen Remeha cv-combiketel uit 2017. • Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. • 126 Zonnepanelen geplaatst voor gezamenlijk gebruik van openbare ruimtes. • Oplevering kan in overleg. BEKIJKEN? Wil je dit ruime instapklare appartement graag zelf komen bekijken? Dat kan! Maak een afspraak en we ontvangen je graag bij het portaal beneden voor een uitgebreide tour door het appartement en alles wat er omheen te zien is. Tot snel. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 389.136

Kosten koper (geschat): € 9.633

2% overdrachtsbelasting (€ 7.783) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.769

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.457

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.136 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7103

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.