Direct naar de inhoud
Logo van RGO NVM Makelaars

Groenloseweg 24

7101AH Winterswijk • Gelderland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.198

Fotogalerij

Groenloseweg 24 Winterswijk
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Groenloseweg 24 te Winterswijk! Altijd al willen wonen in een karakteristiek HERENHUIS aan de rand van het centrum? Dan is dit uw kans! Deze woning is gebouwd in een tijd waarin de invloed van de neorenaissance en later de Jugendstil nog merkbaar was in de versieringen van de gevels en de raampartijen, passend bij het voorname karakter van de Groenloseweg. De hoge ramen met 9-vlaks verdeling geven de woning direct dat statige, klassieke karakter. Op de hoek van de Groenloseweg en Jan Tooropstraat ligt deze fraaie woning die in 1914 is gebouwd en is ontworpen door de Winterswijkse architect J. van der Schaaf. Bij de woning is in 1928 een garage bijgebouwd en in 1930 is de kantoorruimte aangebouwd. Het geheel is gelegen op een perceel van 327 m² waarbij de tuin is gelegen op het zonnige westen. In 2020 hebben huidige bewoners een houten tuinschuurtje/houtopslag gerealiseerd. Op het dak van dit bijgebouw zijn 8 zonnepanelen (eigendom) geplaatst, de overige 10 zonnepanelen zijn op het dak van de woning gemonteerd. Daarnaast is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd: er zijn kunststof kozijnen geplaatst in 2021 (keuken, schuur en kantoorruimte) en in 2023 op de bovenverdieping. Deze kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing en bovendien voorzien van zon- en warmtewerend glas, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. De vrijstaande stenen garage is bereikbaar via de Jan Tooropstraat en heeft een afmeting van ± 5.10 x 3.10 m. Aan de voorzijde is deze garage voorzien van openslaande deuren en aan de achterzijde een buitendeur naar het omsloten terras aan de achterzijde van de woning. Deze royale woning beschikt over een tweetal terrassen; één aangrenzend aan de keuken en één aan de zijde van de bijkeuken en woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en omheind met een houten schutting en een haag van klimop. Met de plaatsing van 18 zonnepanelen is er een serieuze stap in verduurzaming gemaakt. Ook is de woning voorzien van een airco-installatie die voor koelte in warme dagen zorgt maar ook als bijverwarming kan dienen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree/voordeur met luifel kom je terecht in de vestibule/het tochtportaal met garderobe en de klassieke zwart-witte tegelvloer. Links treft u de toegang naar de centrale hal, eveneens voorzien van de zwart-witte tegelvloer. Aan de linkerzijde in de hal zijn er twee deuren die toegang bieden aan de royale woonkamer. De woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de tuinzijde met openslaande deuren. Aan de rechterzijde in de hal bevindt zich de trapopgang waaronder een trapkast. Voorbij de trapopgang rechts is er toegang tot de keuken, deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, inbouwkastruimte en toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken beschikt over heel veel kastruimte, een keukenblokje en aansluiting voor wasmachine en -droger die staan opgesteld in een inbouwkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het beschutte terras aan de achterzijde, tussen de garage, keuken en het kantoor. De grote kantoorruimte is zowel via de hal als via buiten bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van prachtige originele inbouwkasten, destijds gebruikt voor het bewaren van grote bouwtekeningen van de architect die er begin 20e eeuw heeft gewoond. Ook is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte bevindt zich aan het einde van de centrale hal, tussen de woonkamer en de keuken en is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. Eerste verdieping: Via de trapopgang met fraaie trapstijl, balusters en originele leuning bereikt u de overloop. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer alsmede de trapopgang naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer beschikt over inbouwkastruimte en fraaie openslaande deuren naar het balkon dat op het westen is gelegen. De overige 3 slaapkamers zijn eveneens van een mooi formaat; 2 hiervan beschikken over inbouwkastruimte. De badkamer is voorzien van een zitbad met douche, toilet en wastafel en biedt toegang tot slaapkamer nummer 4. Deze slaapkamer beschikt over een deur naar het platte dak boven de bijkeuken. Ook de overloop is voorzien van een deur naar buiten die toegang biedt tot het platte dak boven de entree en het kantoor. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de royale zolder-/berging bereikbaar. Deze ruimte is nog in een afbouwfase; er is o.a. een nieuw dakraam geplaatst en er is dakisolatie aangebracht. Een prachtige multifunctionele ruime die momenteel in 2 ruimtes is ingedeeld. Dit herenhuis staat op de lijst van karakteristieke objecten vanwege de architectuurhistorische en cultuurhistorische waarde die het vertegenwoordigt voor de gemeente. Nadere informatie: - Bouwjaar 1914 - Perceeloppervlakte 327 m² - Woonoppervlakte ± 156 m² - Overige inpandige ruimte ± 19 m² - Externe bergruimte ± 15 m² - Bruto inhoud woning ± 678 m³ - Voorzien van 18 zonnepanelen en airconditioning - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Praktijk of kantoor aan huis mogelijk - CV-ketel Remeha 2022 - Energielabel B Een prachtige karakteristieke woning met garage en kantoorruimte aan de rand van het centrum. Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7101

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.