Inwoners
23.118
Laatste jaar: 2026
Kattenbergweg 1 60
7101BM Winterswijk • Gelderland
Beschikbaar
€ 235.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.550
2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 241.550
Fotogalerij
Omschrijving
Een tweede (t)huis op een prachtig groot perceel van maar liefst 1.145 m²? Je krijgt hier het ultieme gevoel van heerlijk vrij wonen! Ben jij op zoek naar rust en natuur? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning te koop in Winterswijk de unieke kans waar je op wacht. Kom kijken en ervaar de rust aan de Kattenbergweg 1-60 te Winterswijk! Deze vrijstaande recreatie-bungalow heeft in 2023 een flinke upgrade gehad. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd voor extra leefruimte en er zijn mooie, lichte tuindeuren geplaatst. Hierdoor haal je het buitenleven écht naar binnen en kijk je prachtig weg over de eigen, groene bostuin. Het riante perceel grenst direct aan de rand van het park, tegen het buitengebied aan. Hier woon je letterlijk samen met de natuur: veel verschillende vogelsoorten en eekhoorns zijn vaste gasten in de tuin en vormen een plezier om naar te kijken. Vanaf het perceel wandel je bovendien zo richting het schitterende natuurgebied "Het Korenburgerveen", het Trimbos en de verdere bosrijke omgeving. De tuin is rondom de woning gelegen, biedt optimale privacy en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. We nemen een kijkje in de woning: Indeling: Entree met toegang tot de lichte woonkamer met tuindeuren. De open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde in 2023 is uitgebouwd. De nette badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel én comfortabele vloerverwarming. Dit is de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen en te genieten! Isolatie & Onderhoud: * Geheel voorzien van dubbel / HR++ glas (nieuw geplaatst in 2023) * De wanden en het dak zijn na-geïsoleerd * De pui aan de achterzijde is in 2023 geheel vernieuwd * Voorzien van nieuwe, duurzame zinken dakgoten (2023) * Nieuwe Atag CV combi-ketel (eind 2025) * Het schilderwerk aan zowel de binnen- als buitenzijde is de afgelopen 2 jaar professioneel aangepakt ! Opmerking: Het huidige Energielabel D is verouderd (stamt uit 2020, dus van vóór de recente isolatiewerkzaamheden en het nieuwe HR++ glas in 2023!). Bijzonderheden: * Groot perceel eigen grond van 1.145 m² * Woonoppervlakte: 58 m² * Gelegen op het rustige en bosrijke recreatiepark "'t Kooiveld-Rommelgebergte" * Uitstekende ligging nabij natuurgebieden en op korte afstand van het gezellige centrum van Winterswijk * De bijdrage voor het park is € 260,= per / jaar.
Hypotheek berekenen
€ 235.000
Kosten koper (geschat): € 6.550
2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550
3,19%
Jaarlijks
%
€ 11.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 235.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- recreatiewoning
- Type woning
- Bungalow, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 1 woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Perceeloppervlakte
- 1145 m²
- Inhoud
- 192 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 18 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1970
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag CV combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 12-06-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Winterswijk op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk
Woon- en buurtcijfers in Winterswijk
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2026 waren er 23.118 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 283.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.800
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
713
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 22.840 |
| 2022 | 23.020 |
| 2023 | 23.080 |
| 2024 | 23.160 |
| 2025 | 23.150 |
| 2026 | 23.118 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 199.000 |
| 2022 | EUR 225.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 271.000 |
| 2025 | EUR 283.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 6.005
0-15: 3.155
15-25: 2.635
25-45: 5.230
45-65: 6.100
Opleidingsniveau
Hoger
3.920
Praktisch
5.530
Middelbaar
7.630
Herkomst inwoners (2025)
Europa
1.960
Nederland
18.490
Buiten Europa
2.695
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2.111
Appartementen
2.960
Tussenwoningen
3.230
Vrijstaande woningen
1.797
Twee-onder-één-kap woningen
1.553
Bouwperiode van panden
Voor 1700
7
1700 tot 1900
520
1900 tot 1925
662
1925 tot 1950
1.542
1950 tot 1970
2.529
1970 tot 1980
1.879
1980 tot 1990
1.042
1990 tot 2000
855
2000 tot 2010
706
2010 tot 2020
299
2020 en later
170
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
2.943
Label A
2.104
Label B
1.635
Label G
1.390
Label D
1.236
Label F
1.027
Label E
919
Label A+
165
Label A+++
133
Label A++
85
Label A++++
39
Label A+++++
2
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.770 |
| 2021 | 1.380 | 2.780 |
| 2022 | 1.090 | 2.610 |
| 2023 | 910 | 2.490 |
| 2024 | 890 | 2.550 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550
Huurwoning
Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980
Koopwoning
Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730
Appartement
Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860
Tussenwoning
Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730
Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)
Handel en HORECA
645
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
535
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 61 |
| mrt 2025 | 61 |
| mrt 2026 | 77 |
| nov 2024 | 63 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 79 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 50 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.
Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?
Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?
In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.
Meer woningen in Winterswijk
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Joost van den Vondelstraat 43
7103XP Winterswijk
€ 225.000 k.k.
€ 4.327/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 52 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Meddosestraat 47
7101CT Winterswijk
€ 524.000 k.k.
€ 3.296/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Perceeloppervlakte
- 165 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Abraham Kuyperstraat 16
7103GP Winterswijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 200 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Bocholtsestraat 43 I
7102BT Winterswijk
€ 275.000 k.k.
€ 2.434/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 313 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Jasmijnlaan 285
7101ZM Winterswijk
€ 274.000 k.k.
€ 3.149/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- 280 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Hyacinthstraat 9
7102CT Winterswijk
€ 259.000 k.k.
€ 2.910/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- 146 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Beukenhorstweg 21
7101DJ Winterswijk
€ 274.000 k.k.
€ 2.796/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 85 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Dinkelstraat 10
7103JT Winterswijk
€ 799.000 k.k.
€ 3.158/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 253 m²
- Perceeloppervlakte
- 660 m²
- Slaapkamers
- 4
