Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Kloetenseweg 75

7101TX Winterswijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Kloetenseweg 75 Winterswijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BESCHRIJVEN De Kloetenseweg kunnen we het beste beschrijven als een rustige, breed opgezette straat in een gezellige buurt gekenmerkt door een leuke verscheidenheid aan woningen. De ruime twee-onder-een-kapwoning die we vandaag gaan bekijken is een interessante optie voor een brede doelgroep. De jonge startende stellen kunnen hier lekker aan de gang om hun eigen paleisje te creëren. Maar ook de doorstromer die extra slaapkamers en ruimte rondom de woning zoekt zit hier gebeiteld. Kortom; een ideale gezinswoning op een mooie plek met ruimte om te wonen, te groeien én te genieten! BINNENKIJKEN De oprit biedt plaats aan een tweetal auto’s, wel zo handig. Normaal kom je dan via de garage achteromgelopen maar vandaag pakken we officieel de voordeur. In de ruime hal bekijken we achtereenvolgens de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en het ruime en modern betegelde toilet met fontein. Door naar de woonkamer die je aan de voorzijde treft met leuk uitzicht door de buurt. De zon valt hier door de dag heen speels binnen door het extra zijraam en draait in de avond richting de achtertuin. Aan de achterzijde bekijken we de gezellige woonkeuken met een keuken in hoekopstelling die al wat jaren meegaat maar wel voorzien is van alle benodigde apparatuur. Ook leuk om tijdens de rondleiding na te denken over een iets andere indeling door bijvoorbeeld de muur tussen de keuken en kamer weg te halen. Door richting de praktische bijkeuken met genoeg ruimte voor al je witgoed en meer van die zaken. Als laatste bekijken we nog de ruime garage voor het stallen van een auto, of zoals nu voor de fietsen en wat opslag. BOVEN VERDER Verrassend ruim is de eerste verdieping waar we in totaal een ronde maken door 4 prima slaapkamers waarvan 1 met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Zowel boven als beneden is de woning voorzien van handige rolluiken die garant staan voor een goede nachtrust! De badkamer in het midden van de woning is prima qua grootte, modern betegeld en voorzien van een fijne inloopdouche, een ligbad, breed wastafelmeubel en ook een tweede toilet. Via een vaste trap stomen we op naar de tweede verdieping waar we een praktische overloop bekijken en een ruime vijfde slaapkamer noteren. Met al die kamers verdeeld over twee verdiepingen heb je dus genoeg ruimte voor alle kids, logees of extra hobbyruimte. Verder veel praktische bergruimte achter de hoge knieschotten en in de hoek de Intergas combiketel uit 2018. Onder de indruk van de ruimte en alle mogelijkheden in deze woning dalen we af om buiten de zaak te verkennen. BUITENLEVEN Buitenleven kan hier precies zoals je het voor je ziet. Een tandje langzamer, even diep ademhalen en niks moeten, precies zoals het hoort! Deze heerlijk vrije en diepe achtertuin met een leuke keur aan bloemen, planten, struiken en boompjes staat er garant voor. Verschillende terrassen waar je tot in de late uurtjes geniet van het fijne avondzonnetje. En voor je dagelijkse gemak? Op loopafstand is er momenteel een gloednieuwe supermarkt in aanbouw. Boodschappen doen wordt dus nóg makkelijker met verse broodjes, of Iets Anders, altijd dichtbij. Combineer dit met de nabijheid van scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Winterswijk, en je hebt een plek die aan alle woonwensen voldoet. BEZICHTIGEN Een bezichtiging is geen haastklus. Het is tijd om te onthaasten, nog even samen rond te lopen en écht te kijken. Want een woning koop je niet vanaf een plaatje, daar mag je ook iets bij voelen! Dus neem de tijd, stel je vragen en laat het op het gemak op je inwerken. Wij zorgen voor de koffie, jij kijkt of dit jouw plek is. Welkom thuis!? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.075

Kosten koper (geschat): € 8.832

2% overdrachtsbelasting (€ 6.982) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.907

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.454

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.075 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7101

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.