Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Winterswijk

Laan van Hilbelink 11 06

7101WG Winterswijk • Gelderland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.582

Fotogalerij

Laan van Hilbelink 11 06 Winterswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder wonen? Pak dan deze kans in ‘Oldschool’! In dit monumentale, voormalige schoolgebouw staat een mooie loft te koop! Het bijzondere aan dit 3-kamer-appartement op de begane grond is de industriële en ruimtelijke uitstraling die veroorzaakt wordt de hoge plafonds, de vide en omvangrijke raampartijen met deels authentieke stalen kozijnen. De voormalige Rijks Hoogere Burgerschool (HBS) is een aantal jaren geleden succesvol getransformeerd in ‘Oldschool’, een modern en eigenzinnig complex, bestaande uit 30 fraaie woonappartementen en een luxe en hip boutique hotel. Oldschool is gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van de historische markt met de Jacobskerk; het middelpunt van Winterswijk met een diversiteit aan restaurants, cafés en winkels. Winterswijk is een bruisend en gezellig dorp met stedelijke faciliteiten waaronder een goed aangeschreven streekziekenhuis, een bioscoop, een schouwburg, twee treinstations en talloze moderne sportcomplexen. Bovendien behoort het buitengebied van Winterswijk tot het Nationaal landschap met het kenmerkende coulisselandschap, bossen, akkers, zandpaden, veengebieden en de steengroeve; een schitterend buitengebied waar in de weekenden volop gewandeld, gefietst en gesport wordt. Oldschool betreed je via de centrale hal. Laat je verrassen door deze overweldigende, hoge ruimte met zelfs een koivijver in het midden van de hal. De voordeur van je appartement komt uit op deze hal. Indeling Via je voordeur in de centrale hal betreed je jouw eigen entree met de garderobe, het gastentoilet en de trapopgang naar de entre-sol. Vervolgens loop je door en kom je in een open ruimte met vide waar het licht door de hoge ramen sfeervol naar binnen valt. Deze ruimte is ingedeeld als woonkamer met een open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparaten. Aansluitend aan deze ruimte is de master bedroom annex badkamer. De moderne badkamer bevat een ruime douche, wastafelmeubel en wandcloset. Tussen de entree en de badkamer is een royale berging. In de hal kun je met de trap omhoog en kom je op de entresol welke multifunctioneel te gebruiken is. Je kunt hier slapen, werken of bijvoorbeeld een extra tv-hoek creëren. Door de open verbinding via de vide en de glazen balustrade voelt deze ruimte heel ruimtelijk aan en ervaar je ook hier het bijzondere karakter van deze loft. Voor het appartement ligt een klein stukje privé tuin/terras. Deze is buitenom te bereiken Het appartement is volledig geïsoleerd en is gasloos en voorzien van een comfortabele Karbonik infrarood vloerverwarming. Met een energielabel A ben je helemaal up-to-date. Dit appartement maakt deel uit van een bijzonder complex dat wonen combineert met gastvrijheid en luxe voorzieningen. Naast de stijlvolle woningen bevindt zich in het gebouw een statig boutique hotel, ingericht in de sfeer van de oude school met karakteristieke en gethematiseerde kamers. De voormalige gymzaal doet nu dienst als bar en restaurant, waar bewoners welkom zijn om te genieten van een hapje en een drankje tegen gereduceerde prijzen. Daarnaast zijn er gezamenlijke faciliteiten zoals een sfeervol buitenterras, een ontbijtruimte, dinerplekken en een bibliotheek. Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 1870 en verbouwd rond 2020 • Gebruiksoppervlakte: 139 m² • Energielabel A • Gemeentelijk Monument • Inclusief vloer- en raambekleding • Inventaris/meubilair ter overname • Industriële uitstraling door hoge plafonds en raampartijen • Gezamenlijk fietsenstalling • Servicekosten VvE € 208,- per maand

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
461 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7101

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2026 waren er 23.118 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.118

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.