Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Pashegge 115

7103BN Winterswijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 2.591

Fotogalerij

Pashegge 115 Winterswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pashegge 115 Winterswijk Op een prachtige plek, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze hoekwoning met vier slaapkamers en een tuin op het zuidoosten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? In dit deel van de straat komen geen auto’s en aan drie kanten is er uitzicht op het groen. Er zijn vier zonnepanelen geplaatst, de HR-ketel is van 2018 en er is volop lichtinval door de grote ramen aan drie zijden. Deze woning staat in ‘De Pas’, een zogenaamde bloemkoolwijk verdeeld over vier buurtjes: de Pasbrink, Pasbree, Pashof en Pashegge. Doorgaand verkeer is er alleen op de doorgaande weg (de stronk) en het merendeel van de woningen staat in rustige hofjes (bloemkoolroosjes). Er is veel groen in de wijk, kinderen hebben volop ruimte om buiten te spelen en je woont op loopafstand van een kinderboerderij. Scholen, sportvelden, een supermarkt, het theater en het centrum zijn maar een paar minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Via de fraaie, originele voordeur loop je de lichte hal in. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichte laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Met een mooie speelse Z-vorm en ramen aan drie zijden is de woonkamer een hele gezellige en lichte leefruimte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, onder de trap is een bergkast en aan de achterzijde is het eetgedeelte. Het uitzicht is fraai; zo kijk je aan de voorzijde naar het groen en aan de achterzijde naar de diepe tuin. Vlak naast het eetgedeelte is de dichte, lichte keuken. De wandopstelling heeft kasten onder en boven het aanrechtblad, een spoelbak en losse apparatuur. Aansluitend is de bijkeuken/berging, met de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Maak je van de huidige keuken en bijkeuken een grote keuken met een gezellige eethoek? Of kies je voor de huidige, praktische indeling? Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamer aan de voorzijde, de grootste op deze verdieping, is zeer geschikt als master bedroom. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een naast de bergzolder boven de bijkeuken/berging. Maak je een doorgang in deze slaapkamer, dan is een kleedruimte/inloopkast binnen handbereik! De ruime, lichte badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Hier heb je de beschikking over een douchehoek, een wastafel met spiegel, hoge kasten en een tweede toilet. De wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld in een lichte kleur. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping, met een hoge nok en volop lichtinval. Op de overloop, naast de trap, hangt de HR-ketel en aan de achterzijde is een diepe berging. De slaapkamer op deze verdieping is niet alleen ruim, maar ook heel licht. Perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte … of zoek je een huis met plek voor een gym? Tuin: Deze fijne woning heeft een mooi aangelegde voortuin, een omheinde zijtuin en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Bijzonder is de ligging met een rustig pad en groen aan de voorzijde, een groenstrook naast het huis én openbaar groen aan de achterzijde. In de achtertuin zie je een mooie vijver, omringd door beplanting, en een overkapping die als zitplek gebruikt kan worden. Aan de kant van het woonhuis is een groot terras met zonwering, op een paar stappen van de keuken. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen, deels met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018, huur); - Vier zonnepanelen van 250 Wp, geplaatst in 2019; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Prachtige ligging met openbaar groen aan drie zijden; - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NRFIT HR (2018, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7103

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.