Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Scheldestraat 6

7103EJ Winterswijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Scheldestraat 6 Winterswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERKENNEN Het verkennen begint natuurlijk al bij het binnenrijden van de woonwijk. Stapvoets rijden we door de straten die heerlijk ruim van opzet zijn met het nodige groen en speelgelegenheden voor de kids. We zijn vandaag onderweg naar een royale 2-onder-1-kapwoning aan de Scheldestraat. De auto draaien we bij nummer zes de oprit op. Wat positief opvalt is de fijne ligging richting het einde van dit doodlopende straatje. De huidige bewoners hebben zo’n twintig jaar geleden de sleutels in ontvangst mogen nemen en er al die jaren met heel veel plezier en liefde gewoond, dat voel je aan alles. Lees maar mee! VERDUIDELIJKEN Om een duidelijk beeld te krijgen gaan we op het gemak de woning door. De voordeur staat uitnodigend open en in de hal bekijken we de meterkast (ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting) en het toilet met fontein. De trapopgang laten we voor nu links liggen en we lopen door richting de woonkamer die met ruim 40 vierkante meter van een heel mooi formaat is. De twee lichtkoepels op het platte dak (met recent aangelegde sedum begroeiing) laten het zonlicht speels binnenvallen en geven de ruimte extra cachet. De twee dubbele tuindeuren staan hier met de eerste zonnestralen geregeld open, waardoor de royale woonkamer en de volbloeiende achtertuin naadloos in elkaar overlopen. De fraaie tuin lonkt maar dat is voor straks; we slaan eerst rechtsaf naar de praktische en lichte werkkamer die thuiswerken ineens een heel stuk plezieriger maakt en de maandagmorgen iets is om naar uit te kijken! We nemen dezelfde route terug en lopen richting de open keuken aan de voorzijde van de woning. Hier kijk je leuk weg door het gezellige straatje terwijl je met speels gemak je favoriete pasta klaarmaakt. Speels is ook de opstelling in drie verschillende gedeeltes waar je alle benodigde apparatuur tot je beschikking hebt. Alle voorraad van de supermarkten staat netjes opgesteld in de ruime trapkast waar we ook de verdeler van de vloerverwarming noteren. VERDIEPEN Op de eerste verdieping heb je de keuze uit drie ruime slaapkamers waarvan er twee op de zuidkant zijn voorzien van screens. De badkamer is van alle gemakken voorzien met o.a. een douchehoek, fijn ligbad, 2e toilet, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator. De mechanische ventilatie zuigt enthousiast het condens op, zodat jij jezelf na het douchen in de spiegel ziet lachen. Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Hier noteren we de Intergas combi-ketel uit 2006 en de omvormer van de veertien zonnepanelen. Verder een mooie ruimte voor het stallen van al je spullen, ook achter de knieschotten. Als laatste bekijken we hier nog de ruime vierde slaapkamer met handig gecreëerde kastruimte! VERPOZEN Dat doe je in de fraai aangelegde achtertuin die ideaal op het zuiden is gesitueerd. Vanuit de woonkamer strijk je neer op het zonnige terras of kies je voor de gezellige overkapping met iets meer schaduw. Omringd door een weelderige tuin duren de zomeravonden net even iets langer en zet je de barbecue aan als vrienden en familie op bezoek komen. Naast deze heerlijke vrije achtertuin heb je ook de beschikking over veel handige bergruimte in de garage. Ruim genoeg voor alle fietsen, een extra koelkast en een werkbank om wat te kunnen klussen. Met de dubbele deuren vanaf de oprit is de auto binnenzetten zelfs ook nog een optie. VERHEUGEN Waar je je hier zeker op kan verheugen is de prachtige locatie dicht tegen het buitengebied aan! Je begint je avondwandeling bij de Jachthuisweg die al snel de jacht uit je lichaam haalt. Heerlijk kuieren langs de zandpaden met zicht op bospartijen en het coulisselandschap maakt die 10.000 stappen vanaf nu een peulenschil. Het recreatiegebied Hilgelo iets verderop is een goed idee voor een middagje zwemmen met de kids of gewoon een koud drankje in een luie stoel bij de beachclub. VERWEZENLIJKEN Je kunt na het lezen van deze beschrijving natuurlijk blijven dromen of proberen die droom te verwezenlijken! Dat begint met een telefoontje naar Iets Anders Makelaars om deze royale woning in het echt te komen bekijken. Laat vervolgens alles op je inwerken onder het genot van een bak koffie met iets lekkers en wie weet worden dromen dan snel werkelijkheid!

Hypotheek berekenen

€ 546.006

Kosten koper (geschat): € 12.770

2% overdrachtsbelasting (€ 10.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 558.776

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 546.006 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7103

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.