Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Winterswijk

Schimmelpennincklaan 64

7103GX Winterswijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.748

Fotogalerij

Schimmelpennincklaan 64 Winterswijk
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ideale starterswoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze degelijk gebouwde tussenwoning uit 1984 aan de Schimmelpennincklaan 64 in Winterswijk absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van 109 m² biedt deze tussenwoning verrassend veel leefruimte. In combinatie met het perceel van 168 m² beschikt de woning over een fijne verhouding tussen binnen- en buitenruimte. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoudsvriendelijk en zijn aan de voorzijde rolluiken aanwezig voor extra comfort en privacy. De woning is gelegen aan de rand van Winterswijk in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten het buitengebied in, waardoor je optimaal kunt genieten van rust, natuur en diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Ook recreatiegebied 't Hilgelo bevindt zich op korte afstand, ideaal voor ontspanning tijdens warme zomerdagen. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en een supermarkt op loopafstand aanwezig. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, met zowel natuur als dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je de woonkamer. De leefruimte is flexibel in te delen, met bijvoorbeeld een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, of juist andersom. De keuken bevindt zich in het verlengde van de eetkamer aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is een tussenhal bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt tevens een tweede slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als praktische inloopkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-installatie en (eventueel ook) de witgoedaansluitingen. Tenslotte is er nog een vliering voor opbergruimte. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een houten berging met elektra en een handige achterom naar het achtergelegen pleintje met parkeergelegenheid. De tuin is georiënteerd op het zuiden en beschikt over weerszijden met de buren over een degelijke schutting. Kenmerken: - Bouwjaar 1984 - Woonoppervlakte 109 m² - Perceeloppervlakte 168 m² - Energielabel C - (grotendeels) Kunststof kozijnen met HR++ glas - Rolluiken aan de voorzijde - Vier slaapkamers - Vaste trap naar de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
367 m³
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7103

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2026 waren er 23.118 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.118

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.